Introduction
Orlando, située en Floride aux États-Unis, est une destination de choix pour les investisseurs étrangers cherchant à acheter un bien immobilier. Avec sa forte croissance économique et son secteur touristique florissant, la ville attire chaque année des milliers d'investisseurs du monde entier. Dans cet article, nous vous donnerons toutes les informations nécessaires pour réussir votre investissement locatif à Orlando.
Le marché immobilier à Orlando
Tendances nationales
Le marché immobilier américain a connu une croissance constante ces dernières années, avec une augmentation du nombre de ventes de 5,9 % entre 2017 et 2018. La Floride est l'un des États les plus attractifs pour les investisseurs immobiliers étrangers, grâce à ses prix abordables et son taux d'imposition bas.
Les quartiers les plus prisés
À Orlando, les quartiers les plus prisés pour l'investissement locatif sont ceux situés près des attractions touristiques, comme Walt Disney World ou Universal Studios. Les quartiers d'Ocoee, Winter Garden et Windermere sont également très recherchés pour leur qualité de vie et leur proximité avec le centre-ville.
L'investissement locatif à Orlando
La rentabilité d'un investissement locatif
L'investissement locatif à Orlando peut offrir une excellente rentabilité, avec un rendement moyen net de 8,4 %. Le marché locatif est très dynamique, notamment grâce à l'attrait touristique de la ville et au nombre croissant de personnes souhaitant s'y installer.
La plus-value d'un investissement locatif
Le marché immobilier à Orlando est en constante croissance, avec une augmentation moyenne des prix de 6,5 % entre 2017 et 2018. Investir dans un bien immobilier à Orlando peut donc offrir une excellente opportunité pour réaliser une plus-value à long terme.
Les démarches administratives pour investir à Orlando
Obtenir un visa
Pour investir dans l'immobilier à Orlando, les acheteurs étrangers doivent obtenir un visa d'investisseur, également appelé EB-5. Ce visa permet aux investisseurs étrangers de résider légalement aux États-Unis pendant deux ans, avant de pouvoir demander une carte verte permanente.
Les taxes et impôts
Les acheteurs étrangers doivent également prendre en compte les taxes et impôts liés à leur investissement immobilier à Orlando. Les taxes foncières varient en fonction du quartier où se situe le bien immobilier, mais elles sont généralement inférieures à celles pratiquées dans d'autres villes américaines.
Investir dans l'immobilier à Orlando peut être une excellente opportunité pour les acheteurs étrangers cherchant à réaliser un investissement locatif rentable et à long terme. La ville offre une forte croissance économique et un marché immobilier dynamique, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs du monde entier. Cependant, il est important de bien se renseigner sur les démarches administratives et fiscales avant de réaliser son investissement.