Immobilier parisien : où vend-on le plus rapidement ?

Est-il aussi facile de vendre un appartement dans le 15ème arrondissement de Paris que dans le 1er ? Si depuis plusieurs années l’écart de prix entre les arrondissements se réduit fortement, la capitale connaît des disparités en termes de taux de vente et les arrondissements les plus centraux, ne sont pas forcément ceux qui affichent le meilleur pourcentage. C’est ce que révèle la dernière étude de la néo-agence immobilière Hosman qui a étudié le taux de vente de chaque arrondissement parisien depuis le début de la crise sanitaire en janvier 2020.

Le 9ème ,10ème et 11ème arrondissements affichent les plus hauts taux de vente de la capitale : 61,97%.  Sans surprise, ces arrondissements devenus très tendances depuis quelques années attirent de plus en plus d’acheteurs. Face à cette nouvelle tension, les prix de l’immobilier se sont envolés dans ces trois arrondissements et c’est le 9ème qui affiche le prix au m2 le plus haut du secteur : 11 852 euros en moyenne. Le 10ème et le 11ème ne sont pas très loin avec respectivement 11 060 euros et 11 292 euros en moyenne. Ces hausses de prix traduisent aussi de nouvelles attentes des Français en matière d'immobilier.

Le 18ème, 19ème et 20ème ne sont pas en reste avec un taux de vente supérieur à la moyenne parisienne. Le prix au m2 étant en moyenne moins élevé que le reste de la capitale, les acheteurs y sont de plus en nombreux. Avec un prix au m2 moyen de 9 235 euros, le 19ème arrondissement de Paris reste l’arrondissement le moins cher de la capitale. 

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Le 5ème, le 6ème, le 7ème et le 8ème arrondissements font historiquement partie des arrondissements les plus chers de la capitale. Attirant des familles à la recherche de grandes surfaces et des investisseurs étrangers, ce sont les arrondissements qui ont le plus souffert d’un déficit d’acheteurs en 2020 et 2021. Résultat, leurs taux de vente sont parmi les plus bas depuis le début de l’année avec une moyenne de 30% pour les 4 arrondissements.

L’hypercentre parisien, qui lui aussi profite de prix au m2 élevé, est le deuxième quartier affichant les taux de vente les plus bas avec une moyenne de 45,45%. La différence des taux reste donc importante avec le 5ème, le 6ème, le 7ème et le 8ème arrondissements, l'hypercentre de Paris est donc tout de même plus attractif.