Les principaux partis politiques du Canada disent qu’ils placent votre portefeuille en tête de leurs agendas, avec diverses promesses d’aider à rendre tout, du logement à la nourriture aux factures de téléphone mobile plus abordables.
L’abordabilité était déjà une préoccupation pour de nombreux Canadiens avant que la pandémie ne frappe, mais les blocages de COVID-19 et les contraintes de la chaîne d’approvisionnement ont exacerbé bon nombre des problèmes existants.
C’est particulièrement le cas pour un marché du logement rendu de plus en plus chaud par une pandémie qui a poussé plus de Canadiens à vouloir des maisons plus grandes et des cours plus grandes, ce qui a élargi les problèmes de demande de logements au-delà des grandes villes vers les banlieues et même de nombreuses régions rurales du Canada.
L’inflation en juillet a atteint 3,7%, la plus forte augmentation annuelle en plus d’une décennie, due en partie à la hausse des prix de l’essence et de l’alimentation. Ces coûts sont en partie dus à la réouverture des économies qui font augmenter la demande et aux contraintes persistantes de la chaîne d’approvisionnement.
Mais l’indice du coût de remplacement des logements de Statistique Canada, qui est lié au coût de construction d’une nouvelle maison, a été l’un des principaux moteurs. Il a augmenté de près de 14 pour cent, la plus forte augmentation depuis 1987.
L’Association canadienne de l’immeuble a déclaré que le prix moyen d’achat d’une maison avait bondi de près de 26% entre juin 2020 et juin 2021.
“Il y a actuellement une crise du coût de la vie au Canada”, a déclaré la chef conservatrice Erin O’Toole dans une annonce qu’il a publiée mardi sur Twitter.
De gros projets mais peu de détails
Les experts à travers le Canada soulignent que les contraintes d’approvisionnement sont le principal moteur des coûts de logement, et c’est un problème qui dure depuis des années.
« À mon avis, la construction de logements n’a pas été suffisante au cours des cinq dernières décennies », a déclaré Murtaza Haider, professeur de gestion immobilière à l’Université Ryerson à Toronto.
Les trois principaux partis nationaux ont maintenant repoussé leurs promesses d’essayer d’empêcher les acheteurs étrangers d’acheter un logement au Canada. Le NPD prévoit une taxe de 20 pour cent sur les achats de logements par des non-Canadiens ou des résidents permanents, tandis que les libéraux et les conservateurs prévoient une sorte d’interdiction pour les nouveaux propriétaires étrangers pendant deux ans.
Pour construire plus de logements, le NPD a promis 500 000 nouvelles maisons “abordables” construites en 10 ans, les conservateurs disent qu’ils vont faire construire un million de nouvelles maisons en seulement trois ans, tandis que les libéraux ont dit qu’ils “construiront, préserveront ou répareront” 1,4 million de foyers en quatre ans.
Aucune des parties n’a fourni beaucoup de détails sur la façon dont elles avaient l’intention de le faire, et Haider est sceptique quant aux chances d’une augmentation massive des nouvelles constructions de maisons au cours des deux prochaines années. Les pénuries de matériaux de construction se poursuivent, il n’y a pas assez de gens de métier formés pour faire le travail – et il n’y a aucun signe que la demande va diminuer.
Haider a déclaré que les trois niveaux de gouvernement doivent unir leurs forces pour résoudre ce problème, car il existe des obstacles créés par les politiques municipales, provinciales et fédérales. Cela comprend des questions de zonage longues et compliquées, des politiques de développement provinciales et des politiques de taux d’intérêt du gouvernement fédéral.
Haider s’est dit intrigué par la promesse des conservateurs de permettre aux promoteurs qui vendent des locations existantes de reporter l’impôt sur les gains en capital s’ils réinvestissent les bénéfices pour construire de nouvelles locations. La construction d’unités locatives est un problème particulier dans la question de l’abordabilité du logement au Canada, a-t-il déclaré.
Cependant, les partis ne s’attaquent pas seulement aux coûts du logement.
Le chef du NPD, Jagmeet Singh, en campagne mercredi à Windsor, a déclaré qu’il aiderait à atténuer l’anxiété liée à l’abordabilité en forçant les compagnies de téléphonie mobile à réduire les tarifs à la consommation.
Singh n’a pas dit comment cela pourrait se produire, indiquant que cela ne peut être fait que si un gouvernement est assez courageux pour « tenir tête » aux géants des télécommunications.
Singh a déclaré que Trudeau avait promis de réduire les factures de téléphone portable de 25% lors des élections de 2019, et au lieu de cela, Singh a déclaré que les prix avaient augmenté. Les libéraux disent qu’ils font des progrès.
Les principaux partis politiques du Canada disent qu’ils placent votre portefeuille en tête de leurs agendas, avec diverses promesses d’aider à rendre tout, du logement à la nourriture aux factures de téléphone mobile plus abordables.
L’abordabilité était déjà une préoccupation pour de nombreux Canadiens avant que la pandémie ne frappe, mais les blocages de COVID-19 et les contraintes de la chaîne d’approvisionnement ont exacerbé bon nombre des problèmes existants.
C’est particulièrement le cas pour un marché du logement rendu de plus en plus chaud par une pandémie qui a poussé plus de Canadiens à vouloir des maisons plus grandes et des cours plus grandes, ce qui a élargi les problèmes de demande de logements au-delà des grandes villes vers les banlieues et même de nombreuses régions rurales du Canada.
L’inflation en juillet a atteint 3,7%, la plus forte augmentation annuelle en plus d’une décennie, due en partie à la hausse des prix de l’essence et de l’alimentation. Ces coûts sont en partie dus à la réouverture des économies qui font augmenter la demande et aux contraintes persistantes de la chaîne d’approvisionnement.
Mais l’indice du coût de remplacement des logements de Statistique Canada, qui est lié au coût de construction d’une nouvelle maison, a été l’un des principaux moteurs. Il a augmenté de près de 14 pour cent, la plus forte augmentation depuis 1987.
L’Association canadienne de l’immeuble a déclaré que le prix moyen d’achat d’une maison avait bondi de près de 26% entre juin 2020 et juin 2021.
“Il y a actuellement une crise du coût de la vie au Canada”, a déclaré la chef conservatrice Erin O’Toole dans une annonce qu’il a publiée mardi sur Twitter.
De gros projets mais peu de détails
Les experts à travers le Canada soulignent que les contraintes d’approvisionnement sont le principal moteur des coûts de logement, et c’est un problème qui dure depuis des années.
« À mon avis, la construction de logements n’a pas été suffisante au cours des cinq dernières décennies », a déclaré Murtaza Haider, professeur de gestion immobilière à l’Université Ryerson à Toronto.
Les trois principaux partis nationaux ont maintenant repoussé leurs promesses d’essayer d’empêcher les acheteurs étrangers d’acheter un logement au Canada. Le NPD prévoit une taxe de 20 pour cent sur les achats de logements par des non-Canadiens ou des résidents permanents, tandis que les libéraux et les conservateurs prévoient une sorte d’interdiction pour les nouveaux propriétaires étrangers pendant deux ans.
Pour construire plus de logements, le NPD a promis 500 000 nouvelles maisons “abordables” construites en 10 ans, les conservateurs disent qu’ils vont faire construire un million de nouvelles maisons en seulement trois ans, tandis que les libéraux ont dit qu’ils “construiront, préserveront ou répareront” 1,4 million de foyers en quatre ans.
Aucune des parties n’a fourni beaucoup de détails sur la façon dont elles avaient l’intention de le faire, et Haider est sceptique quant aux chances d’une augmentation massive des nouvelles constructions de maisons au cours des deux prochaines années. Les pénuries de matériaux de construction se poursuivent, il n’y a pas assez de gens de métier formés pour faire le travail – et il n’y a aucun signe que la demande va diminuer.
Haider a déclaré que les trois niveaux de gouvernement doivent unir leurs forces pour résoudre ce problème, car il existe des obstacles créés par les politiques municipales, provinciales et fédérales. Cela comprend des questions de zonage longues et compliquées, des politiques de développement provinciales et des politiques de taux d’intérêt du gouvernement fédéral.
Haider s’est dit intrigué par la promesse des conservateurs de permettre aux promoteurs qui vendent des locations existantes de reporter l’impôt sur les gains en capital s’ils réinvestissent les bénéfices pour construire de nouvelles locations. La construction d’unités locatives est un problème particulier dans la question de l’abordabilité du logement au Canada, a-t-il déclaré.
Cependant, les partis ne s’attaquent pas seulement aux coûts du logement.
Le chef du NPD, Jagmeet Singh, en campagne mercredi à Windsor, a déclaré qu’il aiderait à atténuer l’anxiété liée à l’abordabilité en forçant les compagnies de téléphonie mobile à réduire les tarifs à la consommation.
Singh n’a pas dit comment cela pourrait se produire, indiquant que cela ne peut être fait que si un gouvernement est assez courageux pour « tenir tête » aux géants des télécommunications.
Singh a déclaré que Trudeau avait promis de réduire les factures de téléphone portable de 25% lors des élections de 2019, et au lieu de cela, Singh a déclaré que les prix avaient augmenté. Les libéraux disent qu’ils font des progrès.
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