Les prix de l'immobilier devrait baisser

(Lavieimmo.com) - Les chiffres rendus publics mardi matin par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire confirment le recul du secteur de la construction.
Près de 395 000 logements ont été mis en chantier en France entre les mois de juillet 2007 et juin 2008, soit 6.5% de moins qu’au cours des douze mois précédents. « Pour la première fois depuis septembre 2005 le seuil des 400 000 mises en chantier n’est pas atteint », commente le ministère. Cette baisse, la troisième consécutive, fait suite aux replis de 0.7% et 2.6% observés en avril et en mai. La croissance des mises en chantiers de logements collectifs continue de ralentir, à +1.1% sur un an fin juin, tandis que les logements individuels amplifient leur repli, avec une baisse de 12.4%. Le ministère prévient que « le nombre de mises en chantier est vraisemblablement sous-estimé, surtout pour l’habitat individuel, en raison de retards dans la remontée des informations de déclarations d'ouvertures de chantier suite à la mise en place de la réforme du droit des sols ». Ces perturbations « qui n’affectent plus que les mises en chantier », pourraient encore persister deux ou trois mois.
Les permis de construire, dont l’évolution est considérée comme un indicateur avancé de la tendance sur le marché immobilier, affichent une baisse de 11.5% sur douze mois, pour un total de 503 471. Le repli était de 10.7% fin mai. La baisse est plus marquée dans le collectif (-13.4%) que dans l’individuel (-10.9%). Malgré ce repli, le nombre de permis de construire « se situe à un niveau élevé, proche de celui observé en juin 2005 (502 000) », tente de rassurer le ministère.