On parle de LMNP lorsqu'on loue un logement meublé à un tiers.
La location meublée est intéressante sur le plan fiscal. Vous pouvez en outre opérer des déductions :
- sous le régime forfaitaire
- sous le régime
Un investissement en LMNP peut vous permettre de récupérer la TVA si le bien neuf est situé dans une résidence qui propose par exemple un accueil de la clientèle, ou encore un entretien des locaux. En investissant, vous vous engagez à conserver ce bien pendant 20 ans.
Le logement meublé doit être loué à titre d'habitation. Il doit être ainsi équipé du mobilier suffisant pour que l'occupant puisse l'habiter en l'état.
Dans le cas d'un investissement sous LMNP en résidence gérée, vous devez louer votre logement pour une durée minimale de 9 ans.
Où investir en LMNP et quel bien choisir ?
Les grandes villes sont plus souvent plébiscitées, car il est plus facile de le louer. Les studios et deux pièces sont généralement des recherchés par les étudiants.
Jeu de briques
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