Comment faire baisser le prix du mètre carré à Paris

La mairie de Paris, curieusement, semble reprendre une des idées de ce blog : un moyen de réduire le prix de l'immobilier à Paris est de proposer l'immobilier de la ville à un prix inférieur à celui du marché. Ce qu'elle a fait. (Le Parisien.) Sera-ce efficace ?
Probablement pas pour faire tomber les prix. En effet, il va y avoir sélection des acquéreurs à prix bas, selon leur niveau de revenus. Et leurs revenus ne leur auraient probablement pas permis de jouer au jeu de l'offre et de la demande parisienne. En outre, il n'y aura que 500 appartements en vente.
Cependant, cela peut être utile aux acquéreurs retenus, en les rapprochant de leur lieu de travail, par exemple. Encore faut-il voir comment ils sont sélectionnés.
En fait, une stratégie systémique pourrait me faire mentir. Imaginons que la mairie sélectionne des personnes peu fréquentables, et qu'elle les dissémine dans Paris. Voilà qui aurait un effet sur les prix de l'immobilier que la théorie économique n'a pas prévu.