L'agence immobilière présente des atouts indéniables. Toutefois, les frais et les commissions d'agence sont assez élevés. Autant de dépenses qui ne rentrent pas forcément dans vos contraintes budgétaire. De plus en plus les particuliers essaient donc de vendre leur bien par eux-mêmes... Faut-il se passer de l'agence pour éviter les commissions onéreuses ? Quelles sont les options pour vendre son bien sans payer la commission immobilière ? Décryptage dans cet article Ma Petite Agence.
La vente de particulier à particulier...
La vente entre particuliers est assez fréquente en France, où près de 30% des transactions se font sans l'intervention d'une agence immobilière.Cette tendance s'explique par les commissions élevées pratiquées par les agences et par la visibilité qu'offrent les sites d'annonces en lignes. Vu que les commissions immobilières peuvent coûter entre 5 et 8% en moyenne du montant de la vente, de nombreux particuliers s'improvisent agent immobilier...
Mais vendre sans agence signifie qu'il faille s'occuper de tout : préparer votre bien pour la vente, s'occuper des démarches obligatoires (comme la constitution du dossier de diagnostic technique - DDT), fixer son prix, diffuser l'annonce sur différentes plateformes, prendre les appels entrants, négocier...Il faut garder en tête que l'investissement en temps sera important. On peut presque dire que vous aurez une deuxième profession.
L'agence sans commission
Depuis 2007, MaPetiteAgence propose un accompagnement professionnel, notamment sur la négociation en direct. Le tout sans commission. C'est-à-dire que vous aurez tous les avantages d'une agence immobilière sans la contrainte financière d'une commission élevée.
Commencez par déposer votre annonce de manière gratuite sur MaPetiteAgence en totale autonomie. Puis choisissez nos services à la carte.
Parmi les services offerts, une visibilité accrue de votre bien sur l'ensemble des sites professionnels du marché.
Vous avez aussi la possibilité de vous entretenir avec un professionnel de l'immobilier : il vous donnera des conseils utiles et adaptés à votre situation. Selon votre secteur géographique, un coach immobilier peut être détaché pour vous accompagner tout au long du processus de vente. Il visitera votre bien, vous aidera à estimer le prix de vente, vous donnera des conseils de home staging si nécessaire... Il sera aussi à vos côtés pendant la négociation.
En outre, un photographe professionnel peut réaliser un shooting de votre bien afin de mettre toutes les chances de votre côté : bien encadrées, bien illuminées, avec un objectif grand-angle... la photo joue un rôle décisif dans la vente du bien.
La gestion des appels téléphoniques et des courriers n'est pas en reste : vous pouvez également lui confier cette tâche chronophage et délicate. Le coach s'occupera donc de gérer les potentiels acquéreurs et de faire une présélection pour organiser les visites.
En choisissant de confier la vente à MaPetiteAgence, vous faites le choix d'une équipe dédiée de spécialistes, sans avoir à payer une commission sur la vente. Pas mal non ?.
Jeu de briques
Snake
Pacman
Bubble