Prêt logement pour habitation propre en Flandre : quel sera votre avantage fiscal ?

Compléter sa déclaration d’impôt n’est pas toujours une sinécure, surtout en ce qui concerne le prêt logement. Un emprunt hypothécaire pour votre habitation propre peut vous donner droit à un bel avantage fiscal, mais combien exactement ? Tout dépendra en réalité de l’année de conclusion de votre emprunt.

Emprunt conclu à partir de 2016

Vous tomberez dans ce cas, si vous habitez en Flandre, sous l’application du bonus logement intégré. Cela vaut pour les habitations propres, qu’il s’agisse d’une habitation unique ou non. Vous pourrez dans ce cas bénéficier au maximum d’un avantage fiscal de 40 % sur les montants suivants :

• montant de base : € 1.520
• majoration durant les 10 premières années de l’emprunt : € 760 (en cas d’habitation unique)
• majoration si au moins 3 enfants à charge: € 80

Sachez toutefois qu’en déclarant votre emprunt dans le cadre du bonus logement intégré, vous perdrez l’avantage fiscal lié à d’autres emprunts antérieurs toujours en cours. Vous aurez donc tout intérêt à vous demander si cela est financièrement avantageux ou pas.

Emprunt conclu en 2015

S’il s’agit de votre habitation propre et unique, vous tomberez sous l’application du bonus logement flamand (réduit), avec un avantage fiscal de 40 %. Les montants sont les mêmes que pour les emprunts conclus en 2016. S’il ne s’agit pas d’une habitation propre unique, vous aurez droit à l’avantage fiscal de 30 % dans le cadre de l’épargne à long terme.

Emprunt conclu à partir de 2005 jusque fin 2014

Pour l’habitation propre et unique, le régime d’application est celui de l’ancien bonus logement flamand. L’avantage fiscal est calculé au taux d’imposition marginal. Les plafonds sont légèrement plus élevés qu’aujourd’hui.

• montant de base : € 2.280
• majoration durant les 10 premières années de l’emprunt : € 760 (en cas d’habitation unique)
• majoration si au moins 3 enfants à charge: € 80

Pour l’habitation propre non unique, l’avantage fiscal à travers l’épargne à long terme est de nouveau d’application.

Emprunt conclu avant 2005

Pour votre habitation propre et unique, vous pouvez déduire les amortissements en capital dans le régime de l’épargne logement. Autrement, l’avantage fiscal est celui de l’épargne à long terme.

Assurance solde restant dû ?

Celle-ci peut également vous donner droit à un avantage fiscal : vous lirez tout à ce sujet ici.