Recherche appartement ou maison : mes conseils pour être efficace !

Aujourd’hui est un grand jour, nous avons été signer chez le notaire, ce qui veut dire que nous avons aussi eu les clefs de notre maison, je n’en reviens toujours pas ! En rentrant de stage en septembre, je me suis lancée dans la recherche d’une maison pour l’Homme et moi, et étant de nature organisée, je voulais vous partager mes astuces dans un article. J’espère qu’elles vous seront utiles !

Une fois que votre budget est fixé, que ce soit pour un achat ou une location, créez une fiche réca- pitulative regroupant vos critères, afin de pouvoir répondre plus facilement aux questions au téléphone, mais aussi pour pouvoir affiner vos recherches en ligne.

Tout d’abord, constituez vous un dossier de favoris dans votre navigateur internet, afin d’avoir un accès facile et rapide aux sites principaux tels que Se Loger, Le Bon Coin, Paru Vendu, Stéphane Plaza Immobilier etc…

Vous pouvez également télécharger les applications sur votre téléphone portable, afin de faire vos recherches dans les transports en commun qui vous amènent au travail par exemple.

N’oubliez pas de consulter les sites des agences immobilières situées dans le secteur recherché, car parfois les biens ne sont pas sur les sites plus généraux.

Sur le site de Se Loger par exemple, quand vous avez sélectionnés vos préférences dans les filtres disponibles, les résultats correspondants s’affichent, mais il y a souvent un bouton « activer mon alerte ». Activer cette fonction vous permet de recevoir à la fréquence souhaitée (quotidienne, hebdomadaire…) les nouvelles annonces qui matchent avec vos envies.

Lorsque l’on recherche un appartement ou une maison, on appelle de nombreuses agences immo ou particuliers, et au bout de 4-5 appels, c’est difficile de s’y retrouver. Je vous conseille donc de créer un tableau qui contient toutes les infos nécessaires à avoir sous les yeux lors d’un rappel ou autre.

Personnellement, le miens était vraiment très complet avec non seulement le nom de l’agence, le numéro de tel, le lien de l’annonce, le prix et des précisions concernant les critères, mais vous pouvez faire plus simple.

Pour pousser la chose plus loin, j’avais fais des dossiers numérotés, qui correspondaient aux numéros des biens dans mon tableau, avec des captures d’écran de l’annonce en question pour avoir une vision globale.

Adoptez un code couleur également du genre rouge pour « déjà vendu/loué », orange pour « on me rappelle » et vert pour « visite prévue le… » pour mieux vous y retrouver.

Comme je le disais au point précédent, au bout de quelques appels, on est un peu perdu, et souvent on ne tombe pas directement sur l’agent qui s’occupe du bien. Du coup, on vous demande votre numéro, et on vous dit qu’on va vous rappeler. Pour ne pas paraître bête en décrochant, je vous conseille fortement d’enregistrer les numéros des agences ou des particuliers en précisant le numéro associé au bien dans votre tableau récapitulatif. Et dès que vous avez un appel, vous dégainez votre tableau pour tout avoir sous les yeux !

Je pensais que les agents immobiliers étaient tous insistants et qu’ils rappellaient toujours, mais certains ne vous relancent jamais, donc c’est à vous de prendre les devants et de rappeler 2, 3 ou 4 fois avant de pouvoir décrocher une visite. Si un bien vous plaît, ne lâchez rien !

La recherche DU bien immobilier, c’est un peu comme lorsque l’on joue au loto. Quand on mise toutes les semaines sur les même numéros, il suffit de ne pas jouer une semaine pour qu’ils tombent, et que l’on soit dégoûtés à vie.

Il faut donc être à l’affut des nouvelles annonces chaque jour et consacrer un petit quart d’heure au quotidien pour consulter les sites immobiliers, histoire de ne pas passer à côté du bien parfait.

(les clefs de notre appartement en location depuis décembre 2015)

Le dernier conseil, c’est VI-SI-TER. Les biens immobiliers, c’est un peu comme sur les sites de rencontre (enfin je pense, je n’ai jamais eu l’occasion d’en utiliser), des fois les photos sont canons et vous êtes super déçus, et au contraire, parfois les photos sont bof, mais les critères remplis, et c’est un coup de coeur !

C’est ce qui nous ai arrivé avec l’Homme, nous avions classé les 10 maisons répérées sur le web par ordre de préférence pour appeler les agences et décrocher des visites. La maison que nous avions mis en 1ère position est celle qui nous a le plus déçue, et celle pour laquelle nous avons eu le coup de coeur (et que vous avons achetée) était placée en 7ème position, c’est vous dire qu’il ne faut pas se fier aux photos ! Et pour que vous ayez un ordre d’idée, nous avons visités 12 maisons au total, et celle que nous avons achetée est la 2ème visitée !

Pour conclure, je dirais que si un bien rempli tous vos critères sur le papier (budget, secteur, superficie, extérieur et prestations diverses), foncez, même si les photos ne vous plaisent pas des masses au premier abord. De toute façon, c’est aussi en visitant des biens que vous affinerez vos critères de recherches et que vous saurez ce que vous voulez, mais aussi et surtout, ce que vous ne voulez pas.

& toi, plutôt organisé(e) ou pas du tout ? ♥︎