Place de la Comédie, à Montpellier I AFP
Le courtier en emprunts immobiliers Meilleurtaux.com a dressé son nouveau palmarès du poids des impôts locaux dans le financement d’un logement pour les 10 principales villes de France. Comme le rappelle le site, si les taux d’intérêt exceptionnellement bas permettent de contrecarrer la hausse des prix observée dans la quasi-totalité des grandes villes françaises, il ne faut pas oublier la taxe d’habitation et la taxe foncière qui représentent, elles, une part importante des montants à acquitter.Le courtier a donc calculé la part que représente les impôts locaux sur une année au regard des mensualités de crédit.Montpellier et Bordeaux, les mauvais élèves"En moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 167 € de plus par mois à acquitter", explique Maël Bernier, porte-parole et Directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Toutefois, trois villes font figure de mauvais élèves : Montpellier avec 216 € de plus par mois, Bordeaux 207 € et Marseille 182 €. Paris, où les prix au mètre carré sont les plus chers, bénéficie de la fiscalité locale la plus légère des 10 grandes villes de France, avec "seulement" 93€ par mois. Lyon, Strasbourg ou Lille tournent autour de 150 €, Nice, Nantes et Toulouse autour de 175 €.Près de 3 mensualités supplémentairesComparant ainsi le poids des impôts locaux à la mensualité de remboursement de l’emprunt pour un appartement de 70 m² aux prix et taux moyens en vigueur dans chaque ville, on s’aperçoit que cette estimation représente près de 3 mensualités supplémentaires pour Montpellier, plus de 2 pour Marseille, Bordeaux, Toulouse et Nantes, plus d’1 mois pour Strasbourg, Lille, Nice et Lyon ; Une petite moitié d’une mensualité pour la capitale. Bien sûr, tout est relatif puisque la mensualité de remboursement pour s'offrir un 70 m² est trois fois supérieure à celle de Marseille. Ce palmarès rappelle combien il est important de tenir compte des impôts locaux dans son budget logement et de ne pas s’arrêter à une simple mensualité de remboursement. AF