Je ne vous apprends rien, une maison ça coûte un rein, ou un bras, selon votre expression consacrée... Quand je regarde les prix dans l'immobilier, je me dis que le monde est fou !
♦ Plus de 7000€ au m² à Paris (et encore, ces chiffres monstrueux sont en baisse!), seulement dans les 900€ dans la Creuse et dans les 2500€ par chez nous. Première aberration donc, ou plutôt première grosse inégalité : pas moyen de trouver quelque chose de spacieux, de récent, voir de décent quand tu gagnes un salaire moyen et que tu habites dans une grande métropole.
Premier obstacle vaincu : ouf, on a fini par avoir un coup de chance monumental et par trouver une petite maison neuve - à la campagne- moins chère qu'un appart de même taille mais dans de l'ancien, en ville.
♦Parlerons nous ensuite des "frais d'agence" et des "frais de notaire" ? Allez oui, allons-y gaiement. "Avant" c'était à l'acquéreur de payer les frais d'agence, aujourd'hui ils incombent au vendeur. Peu importe, dans les deux cas, ils font monter les prix du bien de façon exorbitante.
Aïe : pour essayer de vendre notre actuel appart nous avons recours à deux agences immo. (On s'est dit que des "professionnels" devraient être plus efficaces que nous -simples petits particuliers néophytes- pour trouver un acquéreur qui serait emballé par notre bien.) L'une demande 9000€ de frais, l'autre 2000€. ?!?!?! Et devinez laquelle se décarcasse le plus ? Et oui ! La moins chère est aussi celle qui nous propose des visites et la seule avec qui nous avons eu des contre-visites (mais pas encore d'offre d'achat - rhaaaa!).
Frais de notaire. Aïe. J'ai aussi du mal à comprendre pourquoi les frais de notaire sont si élevés. Plus exactement ça me saoule de voir que l'"état" se goinfre encore au passage. L'essentiel des frais de notaire ne lui revient pas, mais s'en va direct dans les poches du département en tant que " droits de mutation" ou "taxe de publicité foncière" : bref si tu veux acheter le bien dans lequel tu vas habiter, il en faut payer le droit au près de ton département - charmant. Dans le neuf les frais de notaire sont réduits (environ 2.5%) et majorés dans l'ancien (7.5%), mais dans les deux cas, la note gonfle encore...
♦Bref, quand tu prévois ton budget "maison", il faut vraiment penser à tout et pas seulement au prix noté sur l'affichette. ( Comme si pour une paire de chaussures, tu regardais : le prix des shoes + le pour-boire pour la vendeuse + le bakchich pour le magasin qui te les ont si gracieusement vendues !)
Et c'est pas fini !
J'avais aussi complètement sous-estimé le montant des travaux et des aménagements.
Nous avons déjà passé près d'un an à rénover l'appartement pour qu'il soit le plus attractif possible pour un futur acquéreur :
- isolation/fenêtres et volets
- murs blancs = + de luminosité
- placards = des rangements
- salle de bain refaite à neuf
Autant vous dire que j'avais déjà l'impression d'avoir donné un rein ... Mais bon, vu qu'un seul suffit pour vivre, je me disais que cet investissement - coûteux mais indispensable- serait payant au final et nous permettrait de nous trouver une maison où être bien tous les deux...
Notre future maison est certes une construction neuve -donc bien isolée- mais elle est surtout une maison VIDE !
♦ Nous avions prévu un budget "cuisine" dans le montant de l'emprunt. Nous avons donc couru de cuisiniste en cuisiniste pour en trouver une à notre goût et bien sûr à la hauteur de nos moyens.
Ce fut ma première entrée dans le monde merveilleusement dingue des "gros riches". Nous ne sommes pas pauvres puisqu'on va finir par avoir notre maison, mais je constate qu'on ne vit vraiment pas tous dans le même monde ! Mon cerveau n'a toujours pas bien compris comment un robinet de cuisine pouvait dépasser les 500 €, ni comment une "petite cuisine" en laque satinée (c'est super beau et tout doux au toucher) pouvait dépasser les 30 000 €. Bref, nous n'aurons ni plan de travail en granit, ni laque au toucher peau de pêche, mais quelque chose de joli en bois (et agglo) et pratique & surtout qui me permette de garder -pour l'instant- mon deuxième rein.
♦ Deuxième rencontre encore plus fracassante avec le monde des "riches" : la salle de bain. Et là j'ai vraiment envie de crier. Est-ce qu'ils sont tous devenus fous ? Comment peut-on proposer un meuble et sa vasque (sans robinetterie, sans miroir) à (facilement) plus de 1500 € (en gros pendant un mois tu ne manges pas, tu ne paies aucune facture, en fait tu ne respires même pas et peut être que tu pourras te payer le meuble en question !). Le truc marrant aussi, ça a été découvrir des colonnes de douche à près de 2000 €... Quand je vous dis qu'ils sont complètement fous !
♦ Bien évidemment ça ne s'arrête pas là. Tout autant de "belles" surprises avec le carreleur (qui facture la pose deux fois plus cher que le prix du carrelage), du peintre (idem) , de l'électricien (qui te prend un bras pour changer de place un interrupteur), ...
Je suis donc assez vite passée d'un état d'excitation et d'enthousiasme à un état de stress et d'angoisse : " mais comment va-t-on arriver à payer tout ça ? ". D'autant plus qu'il va falloir continuer à rembourser l'emprunt de l'appart tout en payant l'emprunt de la maison. On va vite se retrouver à un taux d'endettement dépassant les 50 % - ça passe à la banque parce qu'il nous reste encore de quoi honorer toutes nos factures et de quoi manger des coquillettes... Mais je ne vais pas dire le contraire : ça m'affole assez !
Toutes les nuits je refais les comptes dans ma tête, je calcule notre budget : tout ce qui doit sortir, le peu qui va rester. Je n'ai qu'une hâte - que l'appart trouve un acquéreur solvable- que les travaux à la maison soient finis et payés... et de pouvoir enfin en profiter.
Heureusement, je suis loin de ne voir que le verre à moitié vide !
J'ai aussi conscience de la chance que nous avons de pouvoir concrétiser ce rêve et d'avoir un vrai foyer pour nous deux. D'ailleurs j'ai prévu de vous parler de tout ce qui me réjouit dans ce projet demain. Bon dimanche les loulous.
Un petit coin pour partager uniquement mes bidouilles créatives, sans chichi, ni blabla :) Envie d'un espace de loisirs et de partage.