Vous avez un projet de construction de maison ou de rénovation d’appartement pour bientôt ? Avant d’entamer les travaux de construction, il est souvent nécessaire de faire appel à un architecte afin qu’il établisse les plans définitifs de votre prochain chez vous et orchestre l’aménagement de votre intérieur. Pensez donc à choisir l’architecte qui convient le mieux à vos besoins spécifiques !
Choisir un bon architecte, un pré-requis pour bien réussir vos travaux de rénovation
Un bon architecte, qu’est ce que c’est ?
Il n’existe évidemment pas de formule magique qui permette d’établir si un architecte est bon ou pas. Cela dépend bien entendu de vos besoins ! Il existe cependant quelques points importants à vérifier pour pouvoir retrouver l’architecte qui correspond le mieux à vos attentes :
- Le style de l’architecte tout d’abord. Le style de votre architecte doit vous plaire et correspondre à vos goûts votre vision de l’esthétique. Il est nécessaire donc, de vérifier les réalisations de l’architecte avant d’entamer une coopération.
- La communication, le feeling : la relation entre vous et votre architecte est importante pour assurer la réussite de votre projet de rénovation. Il doit être capable de comprendre vos souhaits, de les intégrer et il est primordial que vous vous entendiez parfaitement avec lui car vous allez vivre une longue relation !
- Le respect des délais : vous devez être sûr que l’architecte que vous allez choisir respecte ses délais pour éviter d’éventuels dérapages budgétaires. Pour cela vérifiez ses précédents projets, appelez ses anciens clients, bref, contrôlez ses références !
- Les bons contacts : un bon architecte doit être en mesure de vous proposer de vous aider à trouver les bons contacts nécessaires à la réalisation de votre projet de rénovation. Qu’il s’agisse de matériaux, de fournisseurs ou d’artisans !
- Les frais liés prestations de l’architecte doivent être raisonnables bien entendu ! Car vous aurez un maximum de dépenses à effectuer pour vos travaux !
Un bon architecte, combien ça coûte ?
Justement, quel est le tarif moyen d’un architecte ? Quel est son coût global ? Forfait ou tarif horaire ? Commission sur le montant du devis ? Il existe plusieurs modes de règlement et de facturation pour un architecte.
La facturation à la commission
Pas de règle évidemment, mais la commission est un mode de règlement classique pour les architectes. Comptez en moyenne 10% de commissionnement sur le montant total des travaux. Ce montant peut évoluer dans une fourchette généralement comprise entre 8 et 17% des travaux.
5% à partir de 150 000€ et entre 17 et 20 pour un plus petit projet (le taux de 8% concerne les immeubles, et autres « gros » bâtiment
De manière générale plus le montant des travaux est élevé plus la commission est basse. Vous pourrez atteindre des taux de commissions de 8% pour des très gros travaux (immeubles, grosse constructions). Pour des travaux supérieurs à 150 000 €, les taux se situent entre 12 et 15%. Pour des petits travaux, le taux peut en revanche grimper jusqu’à 17%, voire 20%.Une facturation au forfait pour des prestations clairement définies
Le forfait peut également s’appliquer mais c’est plus rare. Car il faut pour cela que les deux parties se soient clairement mis d’accord sur le service demandé. Prise de mesure, accompagnement dans le choix des matériaux, proposition d’un projet d’aménagement intérieur. Les services sont divers et les prix aussi !
Par exemple, pour un 50 mètres carrés, la prise de mesure et la proposition de 3 ou 4 projets d’aménagement d’intérieur peut se négocier autour de 1 000 €. Le forfait peut également être horaire. Si vous n’avez pas de projet défini, vous pouvez donc solliciter les conseils d’un architecte à l’heure (généralement entre 100 et 150€).Quelles missions pour l’architecte ?
Elles sont multiples ! Vous pouvez faire appel à un architecte pour la prise de mesure d’un domicile, de conseils pour l’aménagement d’intérieur, de réalisation de plan, d’obtention de permis de construire. Il doit également pouvoir vous mettre en garde contre d’éventuels risques liés à votre projet de rénovation.
Et n’oubliez pas ! Un architecte est de toute façon obligatoire pour une construction ou grosse rénovation de plus de 170 m²Comment choisir le bon architecte ?
Voici quelques astuces afin que vous puissiez trouver plus facilement l’architecte capable de piloter efficacement et de manière fiable votre projet.
- Adressez-vous à l’Ordre des architectes : En fait, tous les architectes professionnels doivent être inscrits à l’Ordre. Vérifiez avant d’entamer un contrat que votre architecte figure sur le site officiel de l’Ordre des Architectes pour avoir plus de certitude sur ses compétences. Vous pouvez également le site pour trouver toutes les informations officielles sur la profession.
- Vous pouvez contacter le propriétaire d’une maison ou d’un appartement qui vous plait pour demander le contact de l’architecte responsable.
- Ne ratez pas l’occasion d’aller voir des salons d’architectes et les journées portes ouvertes destinées à l’univers de la construction et des bâtiments. Il s’agit d’une occasion pour rencontrer un grand nombre de professionnels !
- Et puis surtout, le bouche à oreille ! Demandez à vos proches (ou moins proches) les coordonnées d’architectes avec qui ils ont travaillé et dont ils sont satisfaits.
Ayez également en tête que Truster sélectionne rigoureusement ses professionnels et les architectes qu’il référence. Diplômes, certifications, assurances, et surtout avis authentiques d’utilisateurs !
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