Crowdfunding immobilier : de nouvelles perspectives d'investissement
|
Vendre
|
Rechercher un bien INVESTISSEMENT Locatif Loi Pinel / Duflot Location meublée Bureau Commerce Déficit foncier EHPAD Entrepôt Hôtel Immeuble Loi Censi-Bouvard Malraux Monument historique Nue-Propriété Outre-Mer Parking Résidences étudiants Résidence séniors Résidence tourisme / affaires Terrain Viager Vignoble TYPE DE BIEN TOUT Studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Bureau Chalet Chateau Commerces Entrepôt Hôtel Immeuble Maison Parking Terrain Vignoble Autre REGION TOUTES Aquitaine Alsace Auvergne Basse Normandie Bourgogne Bretagne Centre Champagne - Ardennes Corse Franche - Comté Guadeloupe Guyane Haute - Normandie Ile de France La Réunion Languedoc Roussillon Limousain Lorraine Martinique Midi - Pyrénées Nord - Pas - de - Calais Pays de Loire Picardie Poitou - Charentes PACA Rhône - Alpes TOM Etranger BUDGET TOUS Max 100 000 € Max 200 000 € Max 300 000 € Max 500 000 € Max 800 000 € Max 1 000 000 € |
Immeuble de rapport DAMPIERRE-LES-BOIS 266.000€ Loi Pinel Nice 132.000€ Logement locatif VERFEIL 155.000€ Immeuble de rapport FRESNAY-SUR-SARTHE 120.000€ Monument historique Sommières 179.520€ Loi Pinel LILLE 169.000€
Déposez
|
Alors que l'engouement des particuliers pour le financement de l'économie réelle et la finance participative ne cesse de croître, Axelle Lemaire, secrétaire d'état au Numérique, n'exclut pas un relèvement des plafonds d'investissement des particuliers sur les plateformes de financement participatif.
Grâce au crowdfunding, les investisseurs privés disposent d’un nouveau moyen d’investir dans l’économie réelle et diversifier leur portefeuille. A mi-chemin entre l’immobilier et le capital investissement, l’investissement dans des PME et projets immobiliers a particulièrement le vent en poupe.
Rien d’étonnant à cela, puisqu’ils permettent aux particuliers de participer à des opérations immobilières dont les taux de rendement bruts se situent actuellement entre 6 et 10% par an sur les différentes plateformes de crowdfunding, en plus de créer directement des emplois et des logements.
Des plafonds réévalués pourraient permettre à cette nouvelle branche de l’économie de continuer à se développer et à de nombreuses PME de trouver de nouvelles sources de financement. Ce serait notamment une bonne nouvelle pour le secteur immobilier, très consommateur de fonds propres.
Aux Etats-Unis par exemple, la plateforme Funrise propose aux Internautes d'investir dans la construction du gratte-ciel 3 World Trade Center à Manhattan. Un projet certes d'exception, et un investissement hors de portée pour les investisseurs particuliers français à ce stade : actuellement lorsqu'ils prêtent à une entreprise, les particuliers sont limités à 1.000 euros par projet. Pour l’investissement en actions ou en obligations, si le montant par investisseur n’est pas plafonné, c’est le montant collecté qui est limité à 1 million d’euros par projet.
Pour Caroline Courvoisier et Olivier Albert, gestionnaires de la plateforme de crowdfunding spécialiste du secteur immobilier Canberra-immo.fr, « les PME de toute la filière immobilier - construction, le relèvement des plafonds serait une excellente nouvelle. Le marché de la création de logements est en effet dominé par de grands groupes, car les projets de construction nécessitent de mobiliser beaucoup de fonds propres. Cela rend plus difficile l’accès à cette activité à des PME locales de promotion immobilière et restreint la construction en France. Cette activité est pourtant en première ligne dans la relance du secteur du logement, et nettement génératrice d'activité économique et d’emplois non délocalisables dans toute la chaîne de production du bâtiment : architectes, cabinets d’ingénierie, entreprises de travaux….
Dans les faits, de nombreuses PME locales cherchent des financements pour lancer leurs projets de construction. En parallèle, il y a un réel engouement du public pour le financement participatif de ce type de projets. Un relèvement des plafonds en la matière permettrait à certains de ces acteurs de continuer à se développer en finançant des opérations de taille plus importante, ou dans des zones où le besoin en logements est plus fort et sur lesquels le foncier est plus cher. »
29-05-2015
Articles liés
- Chasseur d’appartement à Paris : comment trouver les meilleurs appartements de la capitale ?
- Crowdfunding immobilier : de nouvelles perspectives d'investissement
- Réduire ses impôts en misant sur les PME du secteur immobilier
- Location immobilière : pourquoi choisir une agence ?
- Pourquoi les maisons en bois séduisent-elles les acheteurs immobiliers ?
- Investir au Portugal : avantages et contraintes
Rechercher un article
Laisser un commentaire
Mail (obligatoire) : Merci d'indiquer votre mail.Format non valide.
Votre commentaire : Merci d'écrire votre message pour l'envoi du mail.Nombre minimal de caractères non atteint.
Votre email de sera jamais visible. Les commentaires sont
soumis au modérateur.
Code de vérification
Recopiez le code* Merci de recopier le codeNombre minimal de caractères non atteint.Le nombre maximum de caractères a été dépassé.
Déposer une annonce - Proposer un article - Contact - Mentions légales - CGV - Tarifs - Sites partenaires
© 2013 - 2015 - idealinvestisseur.fr - Annonces investissement locatif et informations immobilier d'investissement