Baisse de l'euro : quel impact pour l'immobilier américain ?

Les prix des biens immobiliers aux Etats-Unis sont encore largement inférieurs aux prix du marché, et les rendements locatifs élevés : de 7 % à 12 %. A noter que lorsque l'Euro faiblit, les revenus fonciers issus des investissements locatifs progressent par rapport à une situation où l'Euro est fort. Par exemple, aujourd'hui, un investisseur qui perçoit un loyer mensuel de 1000 $ touche environ 920 €, alors qu'au 1 ^er Janvier 2008, cela correspondait à 678 €. Enfin, si les conditions d'investissement aux Etats-Unis demeurent favorables, c'est aussi grâce à une fiscalité avantageuse et à une forte demande locative. Toutefois, il est important de bien sélectionner sa zone d'investissement, afin d'éviter certaines zones où cette demande reste incertaine.

" Dans l'environnement économique international actuel, mouvant et incertain, la diversification patrimoniale est primordiale pour la bonne gestion et la valorisation de son patrimoine, indique Victor Pagès, Fondateur de My US Investment. Nos clients l'ont bien compris, puisque plus de la moitié d'entre eux indiquent investir dans l'immobilier américain dans un souci de diversification de leurs actifs. Au regard de la situation économique européenne, il est en effet pertinent d'avoir une partie de ses actifs dans la devise américaine, quelles que soient les fluctuations de change. "