Voici les critères qui permettent de dresser une fourchette de prix :
-La valeur du marché. Très variable selon les périodes, elle dépend des régions.
-La superficie. Elle est généralement proportionnelle au prix de vente.
-L’état intérieur. Y a t-il des travaux à faire (rénovation, réparations) ?
-Les commodités. Combien il y a de prises ? Y a-t-il une gazinière ? Un frigo ? Des meubles ?…
-L’état des parties communes
-L’environnement du quartier
-La proximité des transports en commun
-La situation géographique. En ville ou dans les zones touristiques, notamment près des plages, il coutera plus cher qu’à la campagne.
-La capacité à se louer. C’est un paramètre qui rentre beaucoup en compte dans la rentabilité.
-La position dans la résidence. Offre-t-elle une vue agréable ? Dans quel étage se trouves-t-il ?
-Le potentiel. Si l’appartement se situe dans une zone en expansion par exemple.
Il faut savoir que plusieurs de ces critères interagissent et peuvent donc influer les uns sur les autres.