Ci-joint une note de l'INSEE qui tire les conclusions suivantes :
Une augmentation des stocks de logements neufs entrainegénéralement peu de temps après une baisse des prix. Ce ratio augmente depuismi-2006 et les prix viennent d'amorcer leur baisse.
Par ailleurs la capacité d'emprunt des ménages dépenddirectement des revenus des ménages et donc influe indirectement sur le prix del'immobilier.
L'INSEE a donc réalisé une modélisation des prix del'immobilier qui tend à dire que les prix devraient rester légèrement positifjusqu'à la mi 2008 puis devraient légèrement baisser. Ce scénario sevérifierait même en cas de forte hausse des taux.
Toutefois attention, l'INSEE se base sur une augmentation moyenne durevenu des ménages de 4,8%. Deux grains sont susceptibles d'enrayer cette bellemachine : l'inflation actuelle et le ralentissement de la croissanceéconomique.