Le crédit d'impôt au titre des intérêts d'emprunt payés pour l'acquisition ou la construction de la résidence principale

Les intérêts d’emprunt que vous avez versés au titre des cinq premières annuités de remboursement des prêts souscrits pour l’achat ou la construction de votre résidence principale peuvent ouvrir droit à crédit d’impôt. Cette mesure s’applique pour la première fois à l’imposition des revenus de l’année 2007. Les personnes concernées : Le nouveau crédit d’impôt concerne les personnes qui ont souscrit un ou plusieurs prêts pour acquérir ou faire construire leur résidence principale dans les conditions suivantes : pour les acquisitions, l’acte authentique a été signé à compter du 6 mai 2007 ; pour les constructions, la déclaration d’ouverture de chantier a été effectuée à compter du 6 mai 2007.

Taux du crédit d'impôt : Le taux du crédit d’impôt est fixé à 40% des intérêts payés au titre de la première annuité de remboursement et de 20% pour les quatre annuités suivantes. Base et plafond du crédit d'impôt : La base du crédit d’impôt est constituée par les intérêts payés au titre des cinq premières annuités de remboursement du prêt à l’exclusion des frais et des cotisations d’assurance liés à l’emprunt. Ces intérêts sont retenus dans la limite de : 3 750 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve ; 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé). Ces plafonds sont majorés de 500 € par personne à charge (500 €/2 par enfant vivant en résidence alternée).

Comment bénéficier du crédit d'impôt : Vous devez indiquer case UH du 7. de votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt. Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de l’impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire.