![En mode recherche En mode recherche](https://media.paperblog.fr/i/717/7171179/demenage-1-etape-trouver-maison-L-e5lP6o.jpeg)
Chacun aura son approche pour chercher une maison ! Pressé par le temps, le coup foudre, le budget ? Lorsque nous avions acheté notre maison en 2004, nous avions visités pas loin de 60 maisons à vendre en quelques mois, rien que sur la commune de Seraing ! Si l’on peut considérer que nous nous sommes vraiment mis à faire des recherches plus sérieuses que simplement rester à l’affux, en 3 mois nous avons été visité pas loin de 40 maisons, sans compter celles que nous avons éliminées grâce à Google Maps !
ImmoWeb, reste un bon outil pour chercher sa maison, mais lorsque l’on cherche vraiment, il se montre trop vite trop restrictif. Ce serait oublier bon nombre de maisons en vente uniquement sur base d’affiche ou en agence. Au final les Zimmo et autres ImmoVlan ont peu d’intérêt. Par contre écumer les sites d’agence Immo, voir les contacter pour faire partie de leur panel de chercheurs actifs permet d’être rapidement sur le coup, dès que de nouveaux biens sortent sur le marché, souvent une semaine avant que celui-ci n’apparaisse sur Immoweb. Il y a deux types de « bonnes affaires » dans le monde l’immobilier. Le bien qui est mis en vente à un prix vraiment juste et qui sera vendu en moins de deux semaines, et celui mis beaucoup trop cher qui se retrouve grillé sur le marché, et prendra de long mois à descendre, descendre et finir par se vendre à bas prix, les vendeurs étant fatigués d’attendre !
![Zone de recherche Zone de recherche](https://media.paperblog.fr/i/717/7171179/demenage-1-etape-trouver-maison-L-vV6nQC.jpeg)
Par exemple, un jardin orienté Sud, S-O ou Ouest, histoire d’avoir le soleil de fin de journée qui inonde la maison quand on rentre du travail, pour pouvoir boire un bon rosé sur la terrasse avec un barbecue et des amis ! Quand on a gouté pendant 10 ans à ce genre de petit plaisir, impossible de se passer de cela !
![Réseau Haute Tension - Liège Réseau Haute Tension - Liège](https://media.paperblog.fr/i/717/7171179/demenage-1-etape-trouver-maison-L-7eq0ko.jpeg)
![Champs magnétique Champs magnétique](https://media.paperblog.fr/i/717/7171179/demenage-1-etape-trouver-maison-L-8_JtmB.jpeg)
D’autant qu’assez rapidement, j’ai pu constaté que dans le Condroz, qui se montrait notre zone de recherche prioritaire, des foutus pylônes électriques, il y en a partout ! Et pour cause, la centrale nucléaire de Tihange n’étant pas bien loin, de nombreses lignes de hautes tensions distribuent le courant à toute la région, avec notamment un énorme relais à Rotheux.
Je me suis donc mis à lire de très nombreux sites et articles sur le sujet afin de me figer une zone de distance d’au moins 150m et éviter également la vue de pylônes par les fenêtres.
A lire : http://www.bbemg.be/fr/50Hz-information-generale/exposition-50Hz/exposition-environnementale.html
http://www.elia.be/fr/securite-et-environnement/environmental-compliance/champs-electriques-et-magnetiques
http://www.icedd.be/atlasenergie/pages/melefr01.htm
D’autres outils que Google Maps peuvent d’ailleurs vous aider à faire vos recherches !
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![Site éolien près de Liège Site éolien près de Liège](https://media.paperblog.fr/i/717/7171179/demenage-1-etape-trouver-maison-L-zX6Q3j.jpeg)
- Les plans du cadastres : http://ccff02.minfin.fgov.be/cadgisweb/?local=fr_BE
- Des infos sur le cadastres : http://www.cadastre.be/Cadastre/Perception_du_pr%C3%A9compte_immobilier
- Les réductions sur les droits d’enregistrements : http://www.cadastre.be/Le_Guide/Calcul_des_droits_d%27enregistrement
- Site pour estimer vos mensualités : http://www.pim.be/pimfichier/mensuappim.html
- Un site participatif reprenant les tendances actuelles des taux négociables de prêt hypothécaire dans les agences : http://www.guide-epargne.be/epargner/comparer/emprunt-hypothecaire.html
Bref, couplé à votre Smartphone pour faire des photos et Evernote pour stocker toutes vos infos, voilà de quoi préparer à votre la recherche de la maison de vos rêves, et vous éviter des visites inutiles !
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