Éviter des gros frais de clôture à la fermeture de la vente

Le projet de l’achat d’une maison neuve ou ancienne est une idée formidable qui mérite néanmoins une réflexion mûre. L’achat immobilier faisant l’objet de longues et nombreuses démarches juridiques et administratives avec des risques et des coûts importants, il convient en effet de solliciter les services de professionnels en la matière pour éviter bien des désagréments. L’autre aspect essentiel à prendre en considération dans l’élaboration du projet d’achat d’une maison, c’est de trouver un juste compromis entre ses attentes et son budget.

Quels sont les frais de clôture liés à l’achat d’une maison ?

Au-delà du prêt hypothécaire qui est amortissable sur une durée, l’acheteur d’une maison doit honorer plusieurs dépenses de clôture avant de devenir effectivement propriétaire.

• D’abord, des frais d’évaluation qu’il faut payer pour la visite de la maison afin d’en vérifier la valeur marchande. Un coût qui peut se situer dans la fourchette de 250 $ et 350 $
• Il est conseillé pour les maisons existantes, de les faire inspecter par professionnelle contre paiement de Frais d’inspection de la propriété dans l’ordre de 400 $ à 600 $
• Les frais de droit de cession qui sont un pourcentage du prix de la maison, variant selon les provinces
• Les frais juridiques qui sont au moins de 500 $ représentent les honoraires à verser à votre avocat ou votre notaire pour leurs services
• Une assurance propriété à souscrire pour couvrir les risques d’incendie et d’intempéries
• Une Assurance prêt hypothécaire pour les prêts dont le ratio est élevé et une assurance-vie hypothécaire pour l’éventualité de décès ou de maladie graves
• TPS / TVH : Taxe sur Produits et Services et Taxe de Vente Harmonisée pour les maisons neuves ou celles ayant été rénovées de façon importante
• Assurance titre à prendre via votre avocat ou notaire, dans l’ordre de 100 $ et 300 $ pour vous couvrir contre les risques en cas de litige de propriété
• Pour certaines maisons, vous devez prévoir des frais pour réservoir septique ou pour examen d’eau
• Vous devrez aussi rembourser le précédent propriétaire pour les taxes, frais et autres factures de services publics qu’il a payés d’avance
• Les frais des services publics que vous allez débourser pour renouveler les connexions et changer les noms.

Voici pour l’essentiel, les frais de clôture auxquels vous devez vous attendre dans le processus d’achat de votre future maison. Ainsi, vous pourrez y faire face en toute sérénité, sans pour autant mettre en péril votre avenir budgétaire ni être abusé.