ANDERLECHT : Inauguration d’un nouveau Parc PME public

Le nouveau Parc PME de citydev.brussels a été inauguré aujourd’hui à Anderlecht. L’organisme public offre depuis 40 ans des solutions ‘sur mesure’ aux entreprises désireuses de se développer en Région de Bruxelles-Capitale (RBC). Elle met pour cela à leur disposition 45 sites industriels offrant plusieurs milliers de m2, 8 centres d’entreprises composés de cellules de quelques dizaines de m² ainsi que 3 incubateurs dont elle est partenaire avec la Région. Ces dernières années, citydev.brussels a constaté une très forte demande de la part des PME bruxelloises souhaitant disposer de quelques centaines de m2. Un nouveau concept de parcs adaptés aux besoins des PME a ainsi été créé ce jour.

Benjamin Cadranel, administrateur général de citydev.brussels : «Avec notre nouveau concept de Parcs PME modulables, les entreprises peuvent prendre un ou plusieurs modules en location en fonction de leurs besoins. Nous offrons maintenant une gamme complète de services immobiliers nous permettant d’accompagner les entreprises dans leur phase de démarrage et tout au long de leur développement ».

Ce nouveau Parc PME a été construit à Anderlecht sur une parcelle de 12.531 m2 appartenant au CPAS de la Ville de Bruxelles et prise en emphytéose par citydev.brussels. Cette parcelle est adjacente à la blanchisserie du CPAS et au site industriel Paepsem. Le Parc PME compte environ 5.540 m² d’ateliers de plain-pied: 16 modules de 250 à 500 m², répartis sur deux bâtiments. L’architecture a été conçue par l’association des bureaux B.A.E.B. et DDS & Partners, et des bureaux d’ingénieurs CES et VK Engineering. La construction, réalisée en une période de 10 mois, a été confiée à l’entreprise Jacques Delens. Les deux bâtiments seront opérationnels dès le mois d’avril et accueilleront des PME locataires qui exerceront des activités productives dans des espaces qui leurs seront livrés quasi bruts (casco).

Les locataires disposeront d’un espace intérieur qu’ils pourront aménager à leur guise. Ainsi, aucun cloisonnement dans les différents modules n’est prévu dès le départ, afin de permettre à chacun des occupants une organisation selon ses propres besoins. En outre, chaque module dispose d’une trappe d’accès à un caniveau technique qui permet la pose ultérieure de canalisations diverses, selon l’évolution des leurs activités. Les futurs occupants sont ainsi libres d’aménager une ou plusieurs zones techniques ou sanitaires, en se raccordant aux techniques dans le caniveau. Les abords sont constitués de voiries en revêtement bitumé, d’accès aux modules en klinkers, de places de parking en dalles-gazon et de zones vertes plantées.

Les bâtiments ont été conçus sur un mode de production durable, avec une approche écoconstruction (eau, déchets, matériaux, …). Les concepteurs ont également porté une attention à l’isolation thermique de l’enveloppe des bâtiments, qui atteignent des performances énergétiques remarquables pour des bâtiments neufs livrés casco (niveau K28, bien en deçà du K45 obligatoire pour des bâtiments neufs).

Selon Evelyne Huytebroeck, ministre bruxelloise de l’Environnement, de l’Energie et de la Rénovation urbaine, « Ce nouveau Parc PME est une réalisation importante de la programmation des fonds européens FEDER 2007-2013. Il allie plusieurs aspects stratégiques de la politique du gouvernement de la Région bruxelloise. Tout d’abord, en mettant à disposition un espace d’accueil pour entreprises, il rencontre directement une demande et un besoin des acteurs économiques de la Région. Il permet aussi le maintien et le développement de l’activité économique à Bruxelles, au bénéfice de ses habitants. Enfin, cet espace a permis la reconversion urbaine d’une friche industrielle en faveur d’un développement économique au service de la ville. Il s’agit vraiment d’un bel exemple d’activité économique pourvoyeuse d’emplois en ville  ».