Isoler par l’extérieur pour la rentabilité de votre investissement

Le marché de l’immobilier s’avère un investissement porteur depuis un certain temps pour la plus part des gens. Ce secteur requiert une maîtrise de toutes les facettes aux alentours de l’immobilier tant sur la maison elle-même et que sur les autres facteurs externes qui peuvent avoir une répercussion sur l’investissement immobilier. Nous pouvons citer entre autres les aides financières que peuvent bénéficier les travaux de rénovation thermique car des spécialistes dans ce secteur estiment que l’isolation par l’extérieur est rentable à court terme au niveau de l’investissement.

Convergence entre travaux et investissement

Même si l’isolation extérieure apporte d’avantages irréfutables en termes d’isolation thermique, d’isolation phonique, ou encore en terme d’esthétique, de confort et d’économie de surface habitable, il est recommander de bien relever une étude approfondie sur les contraintes économiques et réglementaires. Effectuer des travaux d’isolation extérieure peut coûter entre 100 et 200€/m² qui est estimé au triple du coût d’une isolation intérieure, mais profitable en terme de confort, la rénovation extérieure et l’absence des pertes des aires habitables de la maison : En tout, elle attribut un aspect plus esthétique. La technique d’isolation extérieure est souvent pratiquée en rénovation.

Afin de bien supputer la rentabilité de l’investissement, vu que l’isolation extérieure est assez dispendieuse, il faut être vigilant côté financement en prenant en compte des paramètres tels que : la hausse autoentrentenue de l’énergie, le diagnostic de performance énergétique auquel on ne peut s’échapper vu que la législation l’ordonne dans le marché de l’immobilier, enfin les aides financières pour le financement de vos travaux de rénovation thermique.

Les aides financières et les crédits d’impôt 2014

L’État incite toujours à effectuer des travaux énergétiques par le biais du crédit d’impôt prenant en compte au moins deux des travaux d’isolation thermique effectuée par un professionnel. Ces aides financières sont :

• Les primes exceptionnelles d’aide à al rénovation thermique de 1350€ réservé aux ménages réalisant des travaux de rénovation énergétiques dans leur propre résidence située sur le territoire national dont l’habitat a été achevé depuis plus de 2ans.
• Le crédit d’impôt développement durable ou connu sous le sigle CIDD dont 15% pour les travaux en action seule et 25% en bouquet de travaux. Destiné pour les rénovations thermiques lourdes
• L’éco-prêt à taux zéro octroyé par les institutions bancaires pour le financement des travaux d’économie d’énergie et ne peut excéder de 30 000€
• Les aides de l’ANAH ou l’Agence Nationale de l’Habitat
• Les aides des collectivités territoriales
• L’exonération de la taxe foncière

Afin de respecter la législation en vigueur, une démarche doit être effectuée comme celui de déclarer ses travaux à la mairie et en même temps la demande d’autorisation d’occupations provisoire si un échafaudage est susceptible de déborder la voie publique.