Val-de-Fontenay, Campus Société Générale: une excellente opération pour la ville

il y deux heures j'évoquais le passé tout en signifiant que Fontenay conservait ce dynamisme architectural et urbanistique pour l'avenir. La preuve en est avec le dernier projet qui démarre aujourd’hui. En effet la Société Générale et son promoteur immobilier viennent de confier à l’architecte parisienne Anne Démians la réalisation, d’ici 2014, d’un campus tertiaire de 90000 m2 shon à Fontenay-sous-Bois! Comme le souligne dans son article « Le Parisien 94 » il s'agit d'une très importante opération. Elle est située sur un terrain de 23000 m2 dans le quartier Val-de-Fontenay et comprend 77000 m2 de bureaux et 13000 m2 de services associés, répartis dans cinq bâtiments disposés en lanières. Une rue protégée des intempéries permet aux 5000 salariés de transiter d’un hall à l’autre. Les espaces de travail sont éclairés par de larges baies vitrées, protégées du soleil par des bandeaux ajourés en bois qui enveloppent façades et toitures dans un mouvement courbe. Ces bandeaux se prolongent jusqu’au sol et rythment l’aménagement de jardins en plates-bandes. L’architecte Anne Démians qualifie ce projet de « bâtiment-paysage ». Et notre ville? Sur cette opération nous allons percevoir 23 Millions d'euros... une manne pour notre investissement! En outre la Société Générale versera à la ville dès l'ouverture des bureaux en 2016 et 2017 la somme de 930 000 euros puis, cerise sur le gâteau, 2,7 millions d'euros par an dès 2018! Nous allons y gagner également en termes d'emploi, de développement économique local. La municipalité a engagé en accord avec Eiffage et Sogoprom une convention d'insertion sociale. Des CDD et CDI, des contrats de professionnalisation seront proposés aux fontenaysiens. Et pour les jeunes, les moins de 26 ans  il y aura des contrats d'apprentissages de proposés! Tout comme 76000 heures de contrat d'insertion en lien avec la mission locale.  C'est un bon bilan pour la municipalité. D'aucuns pour griser ce bilan s'attardent pour ne pas goûter à la réussite de cette opération pour notre ville sur quelques inquiétudes d'un possible no man's land sur ce quartier la nuit et les week-ends. Il existe des parades et elles seront mises en reliefs pour contrer cet aspect. Au regard d'une telle opération vouloir mettre en exergue ce point pour y déceler une faiblesse fait l'objet d'un étroitesse d'envergure et surtout un manque de discernement et d'ambitions tant pour la ville que pour l'emploi sur ce territoire que des années et des années de travail, d'efforts transforment en une sorte d'Eldorado pour nos finances publiques et locales martyrisées par tous les reculs et abandons de l'Etat.   Quelques données: Maître d'ouvrage : Société Générale
Maître d'ouvrage mandataire : Sogeprom
Architecte : Architectures Anne Démians
Directeur d'études : Jack Weinand Directeur de projet : Martin Mercier
Paysagiste : Pascal CribierDécoration d'intérieur : Christophe Pillet / Architectures Anne DémiansBET Economiste : Alain Mazet et associés
BET Structure : SETEC Bâtiment
BET Fluide Electricité : Alto Ingénierie
BET Cuisiniste : Gaury
BET Façade : Nicholas Green
HQE : Alto Ingénierie
Perspective : Martin Mercier, Cong Chen, l'autre image, Igor Sanchez
Surface : 89 000 m² S.H.O.N. Bureaux (76 000 m² S.H.O.N.) Services associés (13 0000 m² S.H.O.N.)
Coût : 210 000 000 € HT