La gestion locative consiste à gérer au quotidien, tout ce qui est nécessaire à toutes les étapes
de la location, perception des loyers, délivrance des quittances, réparations nécessaires, répartition des charges…
La gestion de votre bien immobilier peut être confiée à différents professionnels : administrateur de biens, agent immobilier ou notaire.
Administrateur de bien :
La gestion locative est son cœur de métier. Vous êtes sûr de pouvoir bénéficier des meilleures prestations. Un bémol : l’administrateur ne pourra vous proposer que des packages.
Notaire :
C’est la solution la moins fréquemment retenue car la gestion locative n’est pas l’activité principale des notaires.
Agent immobilier :
C’est le cas de figure le plus courant, car vous bénéficiez d’un interlocuteur unique dès la mise en location et sa polyvalence est précieuse.
Le mandat de gestion est le document qui synthétise les rapports entre le propriétaire et le gestionnaire.
Les fonctions du gestionnaire de biens sont variées:
- louer le bien
- percevoir les loyers
- exécuter des travaux
- représenter le propriétaire lors des assemblées générales de copropriété
-payer les charges et impôts
- souscrire les assurances nécessaires sur l’immeuble ou liées aux pertes de loyers et dégradations du logement
- préparer les éléments permettant au propriétaire d’établir ses déclarations fiscales
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