Souvent, il est difficile de se faire une idée sur la réelle évolution des prix de l'immobilier en France, les prévisions sont tellement variables en fonction des sources. Par exemple en 2007, Empruntis spécialisé dans le crédit avait prévu une hausse de 2,5%, Explorimmo une hausse de 3,8% et le Crédit Foncier plus de 5% de hausse.
Ainsi, les prévisions sont différentes en fonction du métier à l'origine de l'analyse.
Même si cela n'est pas volontaire, cela rend le marché peu crédible.
Certains se base sur les promesses de vente comme la FNAIM et d'autres comme les notaires se basent sur les actes authentiques (le montant final de la vente).
Ensuite, l'importance de l'échantillon diffère en fonction de la source. Les notaires font leur analyse sur 500 000 ventes de biens et la FNAIM sur seulement 150 000 ventes.
Dans le cas d'un achat, il n'est donc pas toujours intéressant de se fier à l'évolution du marché mais plutôt de voir en quoi la qualité du bien que vous voulez acheter mérite ce prix.
Jeu de briques
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Pacman
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