Logirep a inauguré deux maisons écologiques en bois à Saint-Denis (93)

Logirep, filiale parisienne du groupe Polylogis, un des grands bailleurs sociaux indépendants a inauguré deux premières maisons écologiques en bois, dans le quartier de la Plaine Saint-Denis.

Ce nouveau programme expérimental est l’une des pistes exploitées par le groupe, dans sa recherche de solutions écologiques performantes et conformes aux préoccupations sociales. À l’origine du projet : la volonté exprimée par la commune de Saint-Denis de créer un écoquartier dans le secteur de la Plaine, en pleine mutation depuis une dizaine d’années.

Retenue pour son expérience des problématiques écologiques et sociales, Logirep a été chargée de construire un ensemble de 15 maisons sociales, sur le modèle des constructions en bois développées par l’entreprise SPL, dans le Nord-Pas-de-Calais. L’application de ce concept original, encore inédite sur le secteur du logement social, a demandé à Logirep, alors en charge du montage financier et de la maîtrise d’ouvrage, une étude et une gestion rigoureuse des coûts afin de répondre à l’objectif qui lui était fixé : proposer des habitations confortables, performantes sur le plan écologique et compatibles avec les critères financiers du logement social.

Les deux premières maisons écologiques en bois sont certifiées Haute qualité environnementale et labellisées Qualitel, sans qu’aucun surcoût n’ait été généré pour ses habitants. Ces deux pavillons d’un étage, de type F5, sont proposés à la propriété. Les autres habitations prévues dans le programme seront proposées à la location sociale.

Les objectifs écologiques et économiques ont été rendus possibles par une combinaison judicieuse des principaux matériaux de construction (bois, terre crue, cellulose, fermacell...), tous "respirants", cohérents avec les modes de chauffage choisis (poêle masse, plancher chauffant), qui permettent aux maisons en bois de développer un niveau de confort thermique de très haute qualité. Un système de récupération des eaux pluviales a été mis en place pour couvrir 40% des besoins en eau dans le logement (sanitaire, arrosage). Dans ce but, les maisons ont été équipées d'une toiture végétalisée, qui outre son pouvoir de rétention en eau, constitue une isolation naturelle et offre un cadre vert aux riverains.

La mise en oeuvre de ce projet s’est effectuée en collaboration avec le cabinet d’architectes Georges Roux. Deux entreprises solidaires qui pratiquent l’insertion professionnelle ont été également mobilisées : la Scop « Scierie et Palettes du Littoral », chargée de l’ossature bois des maisons ainsi que l’APIJ-BAT, chargée du bardage bois, des menuiseries, de l’électricité et des revêtements de sols.

Les futurs habitants ont été fortement impliqués au projet. Ils ont été amenés à s’exprimer, en amont, sur les choix d’équipement et d’agencement de leur logement. Des sessions de formation sont également prévues pour les initier aux comportements écologiques à adopter pour une consommation responsable de l’énergie.

Fort d’un parc de plus de 50.000 logements, le groupe Polylogis (anciennement Logirep) constitue l’un des plus grands bailleurs sociaux français indépendants. Spécialisé dans la construction, la rénovation et l’aménagement de logements pour les foyers à faible revenus, les étudiants, les jeunes travailleurs, les personnes âgées ou à mobilité réduite, le groupe Polylogis poursuit la mission d’intérêt public menée depuis 1960 par la société d’HLM Logirep « Loger plus, loger mieux ».