Europe : entre stabilité et instabilité de l'immobilier au fil des années

PARIS, 12 avr 2012 – La création de centres commerciaux est restée stable en Europe en 2011 par rapport à l’année 2010.  Exprimés en volume ceci équivaut à 5,9 millions en Europe, mais ce développement est altéré, car trop de projets ont été reportés à une date ultérieure. Cette information a été publiée jeudi après une étude de Cushman and Wakefield (conseiller en immobilier d’entreprise) Malgré cette stabilité par rapport à l’année 2010, elle connaît tout de même une baisse par rapport à 2009 %. Une baisse de 22 % a été enregistrée selon le DG de Cushman and Wakefield, Christian Dubois dans son communiqué. Or, une augmentation de 15 % a été attendue, car les prévisions portaient à 6,9 millions le nombre de mètres carrés à inaugurer pour l’année 2011, rapporte toujours le même communiqué. Mais cet objectif, à cause notamment des problèmes causés par le report des projets en Italie, en Russie et en Turquie n’a pas été atteint. Le directeur général M. Dubois reste pessimiste pour l’avenir, car en plus du report des différents projets s’ajoutent « les incertitudes du climat économique ».Cette instabilité économique conduit au report d’autres projets et affecte la consommation des ménages. Une prévision de 10,9 millions de mètres carrés commerciaux en plus en Europe serait attendue en 2012 et 2013. Sur ces 10,9 millions, un tiers sont prévus en Turquie et en Russie toujours selon Cushman and Wakefield. La France a pour sa part vu le mètre carré commercial augmenté de 64 %. Le marché français a en effet ouvert la semaine dernière le centre commercial de Confluence à Lyon qui fait 52 000 mètres carrés et celui d’Aubervilliers nommé Centre Commercial du Millénaire qui fait 56 000 mètres carrés. Mais en général, seules les petites et moyennes opérations ont lieux en France. Cette augmentation pourrait être le résultat de l’investissement de 2,4 milliards d’euros qu’a fait la France en immobilier de commerce.  Un investissement de 40 milliards d’euros est enregistré pour toute l’Europe, soit une augmentation de 3,5% par an. Voyant les difficultés qu’on eu les centres ouverts dernièrement, les opérateurs affluent vers les projets visant à l’extension et au redéveloppement des centres commerciaux préexistants note M.Dubois.