Accroissement des permis de construire et diminution des chantiers aux Etats-Unis

WASHINGTON, 17 avr 2012 - Vers le mois de mars, une baisse dans le secteur de la construction de bâtiment a été observée aux États-Unis, cependant les permis de construire octroyés sont de plus en plus nombreux depuis 2008. Les mises en chantier ont diminué de 5,8 % par rapport au  mois de février soit 654 000 en un an selon les chiffes publiées par le département du Commerce, ce qui est loin des prévisions faites par les analystes qui sont de 700.000.   La diminution des mises en chantier est causée par l’ajustement des variations saisonnières difficile au cours d’un hiver doux ce qui a fait en sorte que les professionnels de l’immobilier ont pu travailler un peu plus au  mois de janvier.  Concernant les maisons individuelles, les mises en chantier observées ont été constantes en données corrigées des variations saisonnières.  Un accroissement de l’octroi de permis de construire a été observé, car une hausse de 4,5 % à 747.000 en rythme annuel a été enregistrée. Ce qui est beaucoup plus que les prévisions faites par les analystes à 710.000.  Depuis le mois de septembre 2008, c’est le chiffre le plus haut observé à la suite de la faillite de la banque d'affaires Lehman Brothers et du secours apporté à Fannie Mae et Freddie Mac les géants du financement immobilier. Ce sont des événements qui ont marqué la décadence de la construction de logement aux États-Unis. Vers la fin du  mois de mars, il n’y a eu que 438.700 de construction de logement aux États-Unis.  Le climat et la météo ont moins d’impact sur les demandes et l’octroi de permis de construire, car une hausse de 4,5 % a été observée selon Ian Shepherdson, économiste chez HFE. Le futur est prometteur pour la construction de logement et la mise en chantier selon l’économiste chez BMO Capital Markets, Jennifer Lee en prononçant le nombre de permis de construire délivré en mars. Même si les octrois de permis de construire sont nombreux, les ventes de maisons et d’appartements devraient connaitre un ralentissement à  cause des saisies.  Le marché de l’immobilier connait toujours les mêmes problèmes depuis plusieurs années avec les biens immobiliers qui affluent, mais les demandes sont faibles selon les affirmations de Lindsey Piegza, de FTN Financial.