Des installations écolo qui valorisent l'habitation

PARIS, 17 avr 2012 - L’installation de chauffe-eau solaire ou  d’isolant dans une maison accroit sa valeur. C’est une pratique qui permet d’amener les propriétaires à effectuer des travaux de réhabilitation écolo dans leurs habitations selon l'Ademe ou Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie.

 La valeur verte qui est obtenue lors de réhabilitation ou l’installation faite sur un logement ancien pour plus de performance énergétique représente 5 à 30 % de la valeur du  bien immobilier sur le marché selon les calculs faits par l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie.  Cette valeur verte aura beaucoup d’influence sur le prix de l’immobilier dans un futur proche avec le prix de l’énergie qui ne cesse de grimper selon les analyses.   L’importance et la valeur des installations écolo faites sur une maison dépendent de leur performance énergétique, du type de matériau employé et de la proximité des transports en commun. Les personnes qui œuvrent dans le domaine de la transaction immobilière prennent de plus en plus conscience de l‘importance de cette pratique. Il est cependant difficile à l’heure actuelle de déterminer les bénéfices qu’on pourrait retirer des logements dotés d’une haute performance énergétique par rapport à ceux qui ne le sont pas.  Les travaux d’évaluations sur la valeur supplémentaire apportée par les installations écolos ne font que débuter en France selon Pierre Douillard, chef adjoint du service économie et prospectives de l'Ademe. Cependant dans certains pays, cette évaluation est déjà en place et les gains sont estimés entre 2 % et 7 % par rapport au  prix du  marché.     Simulation et évaluation du  gain apporté par les installations écolo Pour une vieille maison datant des années 1972, les travaux devraient couter 58.000 euros. Les travaux effectués sur la maison sont l'installation d'une chaudière à condensation programmable, la mirent en place d’une ventilation hygroréglable, l'isolation des combles et des murs par l'extérieur, l’installation d’un chauffe-eau solaire. Une valeur verte de 27.750 euros devrait être obtenue de ces travaux avec un fort gain d’énergie.   En totalité, ces travaux permettraient d’obtenir un gain vert de 51.200 euros soit environ 34 % de la valeur sur le marché de la maison.  Selon l’Ademe cette valeur verte dépendra beaucoup de l’offre et de la demande du  marché immobilier et de la variation du  prix de l’énergie.