La vente d'hôtel rendu difficile

Paris, 18 avr 2012 – Une baisse d’environ 40 % a été constatée sur la vente d’hôtels. Cette baisse est enregistrée entre le premier trimestre 2011 et le premier trimestre 2012 en Europe, Moyen-Orient et Afrique ou EMEA. Cependant, Paris et Londres continuent à faire vendre. Ces propos ont été tenus par le conseil en immobilier Jones Lang LaSalle Hotels. Plus précisément, une baisse de 39 % dans cette zone EMEA  car le volume des investissements hôteliers touchait la barre des 1,5 milliards d’euros selon toujours Jones Lang LaSalle Hotels. Le premier trimestre est marqué par trois ventes majeures d’une valeur d’un milliard d’euros, dont celui du Ritz Carlton Moscou, du Marriott Champs Élysées et d’un regroupement de 49 hôtels d’Accor. Ces ventes ont fait du premier trimestre un trimestre mémorable. En 2012, une grande partie des ventes se sont produites au Royaume-Uni. Elle effectue 52 % des transactions de la zone EMEA avec 784 millions d’euros de transactions. La France elle enregistre 252 millions d’euros de transactions soit 17 % du volume de transaction. Une grande partie de ses transactions ont été enregistrées à Paris. La vente de l’hôtel Pullman Paris Rive Gauche à Bouygues pour un montant de 77 millions d’euros fait partie d’une des plus grandes transactions.  Les transactions allemandes représentent 5 % du volume de transaction de la zone EMEA. La valeur de ses transactions est estimée à 70 millions d’euros. Les transactions ne sont pas facilitées par le manque de financement et/ou marges élevées de la part des banques selon Yves Marchal, le directeur général Europe du sud de JLL Hotels. La finalisation des cessions engageant des financements multiples est spécialement difficile.   Des investissements de 8 milliards d’euros sont tout de même prévus pour la zone EMEA en 2012. Ce chiffre est sensiblement égal à celui de 2011.