Hausse de 2,4% des loyers à Paris en 2011

Le prix moyen des logements dans la ville Paris est de 23,4 euros le m² selon l'observatoire des logements de l'agglomération parisienne.   Une hausse de 2,4 % du  prix des loyers dans l’agglomération de Paris a été observée en 2011 selon l’Olap. Cet accroissement du  loyer de la région parisienne est dû à la hausse de 6 % de la relocation entre l'ancien et le nouveau loyer lorsqu’il y a un nouveau locataire. Hausse qui est supérieure à la valeur moyenne de l’IRL ou indice de référence des loyers.  Une augmentation de 3,5 % du  loyer en un an a été observée dans la ville de Paris en 2011, car le mètre carré est loué à 23,4 euros. Une hausse de 2 % des loyers de relocation a été aussi enregistrée de 2010 à 2011.  Hausse de l’IRL au cours des trois premiers mois L’IRL ou indice de révision des loyers est  celui qui sert de base pour la modification annuelle des loyers pendant en bail.  Il  connut une hausse de 2,24 % en un an au cours des trois premiers mois de cette année 2012 selon l'Insee.   C’est l’une des plus importantes augmentations observées depuis l’année 2009,  ce qui n’est pas une surprise, car cela est dû à l’inflation pendant le premier trimestre.  Étant indexé sur l’inflation, l‘indice de l’IRL a beaucoup augmenté pendant l’année 2011.  Pour les contrats de bail qui s’achèvent au  premier trimestre, les propriétaires pourront accroitre de 2,24 % les loyers de leur maison et appartement. Cependant, cette révision du  loyer ne peut se faire que si le contrat de bail renferme une clause qui permet la révision annuelle des loyers.  Selon l'Observatoire Clameur, les loyers imposés aux nouveaux locataires lors de la signature du  contrat de bail demeurent stables et une baisse a même été observée.