Le prix des biens immobiliers en Espagne a chuté d’environ 20 % en quatre ans, baisse qui est prévue continuer jusqu’en 2015.
Une maison de trois pièces se trouvant à proximité de la mer est vendue à seulement 100.000 euros ce qui équivaut au prix d’un studio à Nice. La diminution du prix de l’immobilier dans la péninsule ibérique est observée depuis l’année 2008. C’est pour cette raison que les étrangers affluent pour faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement en Espagne. Ces sont les Russes, les Allemands, les Anglais et les Européens du Nord qui sont les principaux acheteurs en Espagne selon les affirmations de Nicolas Tarnaud, expert en immobilier et titulaire de la chaire en immobilier et société à Reims management school. Depuis 2008 le prix de l’immobilier a connu une chute considérable après la hausse de +155 % en dix ans. Cette diminution des prix était de 8 % tous les ans ensuite elle est passée à 6 % selon les déclarations de Danielle Schweisguth, économiste à l'OFCE. Depuis l’explosion de la bulle, les prix ont connu une baisse de 15 % à Barcelone, de 22 % en Andalousie, de 25 % aux Baléares et aux Canaries selon Nicolas Tarnaud. Cette diminution de prix est beaucoup visible dans les zones côtières de la Méditerranée comme la Costa del Sol, car elle est de 35 % selon les constatations du président du réseau immobilier idealista.com, Cesar Oteiza. Dans toute L’Espagne le mettre carré est vendu à environ 2084 euros alors qu’en France il est de 2578 euros. La baisse des prix pour combien de temps Le secteur de l’immobilier espagnol connaitra une diminution continue, car le stock de logements observé est à plus de 800.000 logements neufs et anciens combiné. Un des autres facteurs qui influent sur le prix est la crise économique et financière qui sévit actuellement. La plupart des indicateurs sont dans la zone critique, car il y a une hausse des saisies immobilières, un accroissement du taux de chômage, et les constructeurs qui ne veulent pas bâtir. Une nette diminution du taux de transaction immobilière a aussi été observée soit 32 % en février par rapport à la même période de l’année passée selon les constats de l'institut national de la statistique espagnole. Si la situation actuelle ne s’améliore pas, le secteur de l’immobilier espagnol continuera à régresser pendant les trois prochaines années selon Nicolas Tarnaud.