Les banques en France pourront accuser la diminution des prix de l'immobilier

PARIS, 24 avr 2012  - Les banques en France sont capables de supporter la diminution du prix de l’immobilier selon les enquêtes faites par l’agence d'évaluation financière américaine Standard and Poor's.   Entre 2012 et 2013,  la diminution des prix de l’immobilier prévu en France est d’environ 15 % selon toujours Standard and Poor's.   Les prêts immobiliers accordés aux familles françaises dont disposent les banques dans leur bilan sont d’excellente qualité dans l’ensemble. Aucune augmentation des besoins de provisionnement n’est prévue pour 2012/2013 selon S&P. Même avec la mise en vigueur de normes de Bâle III pour l’année 2013, l’octroi du crédit immobilier est une pratique qui tient toujours une place importante pour les banques selon l'agence d'évaluation financière.  Les prêts immobiliers permettent d’aider non seulement un grand nombre de personnes désirant acquérir un logement ou rénover leur propre maison, mais il favorise aussi les activités et les gains d’argents faits par les banques.  Ces normes Bâle III obligent les banques à des ratios de fonds propres durs à au moins 7% de leurs engagements.   Une réduction de 20 % à 30 % du flux de nouveaux crédits en 2012 par rapport à l’année dernière est prévue par Standard & Poor's. Un accroissement du taux d’intérêt sera une compensation faite sur son poids sur la marge des établissements.  C’est en réduisant l’octroi de crédit que la banque pourra continuer ses activités avec le secteur de l’immobilier qui est surévalué selon les observateurs. Une diminution du prix pour une plus longue période est aussi possible selon les affirmations de l’agence d’évaluation américaine standard and Poor’s.  Cependant S&P ne pense pas que cela est soit profitable vu les facteurs structurels de soutien des prix, spécialement le nombre croissant des demandes de logements par rapport à l’offre.