Les pays nordiques ont tout pour plaire

De nouvelles opportunités s’ouvrent sur le marché de l’immobilier industriel allemand, autrichien et suédois. Le Rating du risque MaP ou Macro & Property, en français « Risque macroéconomique et immobilier »  permet de mesurer l’attirance pour l’immobilier commercial britannique et européen. Il relève également les risques macroéconomiques les plus faibles dans ces régions. La Suède demeure la plus vigoureuse de toute la France d’après la carte des notes de risque macroéconomique. L’équipe Stratégie et Recherche sur le Secteur immobilier d’Aviva Investors a conçu ces notes du MaP. Les risques macroéconomiques et immobiliers sur les investissements allant de 2012 à 2016 y sont pris en compte. Les calculs s’appuient sur les prévisions et  données d’Avira Investors. Les risques macroéconomiques sont particulièrement élevés en Espagne et en Italie. Ainsi, les performances additionnées se verront probablement limitées dans l’immobilier des bureaux et commercial. Ceci est causé par le manque persistant de demande de locaux commerciaux. Cependant, le marché de l’immobilier commercial hongrois, espagnol et irlandais est énormément à risques. De nos jours, il est de plus en plus important de déterminer les risques pouvant peser sur un portefeuille d’investissement, notamment à cause de l’instabilité économique actuelle. « Risk ratings » permet ainsi d’avoir des données plus détaillées sur la nature des risques qui pèsent sur l’immobilier commercial rapporte Chris Urwin, directeur de la recherche mondiale d’Avira Investors. Il espère ainsi pouvoir sensibiliser sur les risques spécifiques dans certaines régions. Le directeur rajoute qu’une grande partie des marchés devraient connaître une croissance légèrement négative de leur capital. Ce qui amènerait probablement les marchés industriels plus performants à avoir un rendement supérieur aux autres secteurs et qui les permet d’être plus attractifs. Les pays nordiques semblent pour Chris Urwin les plus attractifs par rapport au rendement, malgré l’historique de leurs prix.