Création d'une agence pour rassembler les actifs immobiliers des banques en Espagne

MADRID, 30 avr 2012 – L’Espagne désire mettre en place une agence pour réunir les actifs immobiliers de ses banques selon les déclarations faites par le ministère de l’Économie.  Pour ce faire, la banque centrale a fait appel à l’entreprise de conseil qui s’est chargé du  cas de l’Irlande.   Cette agence est créée dans le but de réunir les banques pour qu’elles externalisent leurs actifs immobiliers les plus exposés aux risques.  Aucune intervention étatique n’est prévue à cet effet, car il y a aura des règles strictes qui seront imposées aux banques comme l’approvisionnement des biens en tenant compte de leur prix sur le marché.   Cette pratique permet aux banques de faire des activités beaucoup plus lucratives, de laisser d’autres personnes se charger de la vente des biens et de prendre soin des investisseurs étrangers qui pourraient être intéressés.      C’est la même entreprise qui s’est chargée du  cas irlandais BlackRock en vue de la création d’une banque de défaisance qui a été choisie par la banque d’Espagne selon le journal El Mundo.  Les services de la société Oliver Wyman ont également été sollicités. Étant donné que c’est un projet qui est encore au  stade préliminaire, aucun commentaire n’a été fait par le régulateur sur les deux sociétés choisies.  Les marchés craignent fortement le secteur de la banque espagnole qui a connu beaucoup de difficulté depuis l’éclatement de la bulle immobilière en 2008.   Il y a eu 184 milliards d'euros d'actifs immobiliers douteux enregistrés vers la fin de l’année 2011 soit 60 % de son portefeuille selon les déclarations faites par la banque d’Espagne.   Une baisse de deux crans sur la note de l'Espagne a été faite par Standard and Poor's car elle est passée de A à BBB+. Standard and Poor's a affirmé son souci et a déclaré que le gouvernement espagnol devrait octroyer un soutien budgétaire au secteur bancaire.   Les notes de neuf banques espagnoles ont été rabaissées d’un à deux crans par l’agence, la confédération des caisses d'épargne, Santander et BBVA faisaient partie de ces banques.   Les banques étaient obligées par le gouvernement Espagnole de nettoyer leur bilan d’actifs immobiliers risqués et ceci a permis aux banques de faire 53,8 milliards d'euros de provisions.