Établissement d'un plafonnement des prix des loyers

À cause de la pénurie de biens disponibles sur le marché, provoquant l’envolée des prix, François Hollande a décidé de fixer un plafond au niveau des prix du loyer. Cette mesure n’est appliquée que dans certaines grandes villes de France.  Elle consiste à favoriser un encadrement des loyers afin de limiter l’augmentation des prix, surtout dans le centre-ville. Il a été observé que cette hausse du loyer des appartements et logements en ville peut atteindre jusqu’à 20 %.  François Hollande désire mettre en place des références de prix, et cela ville par ville. En s’y basant, les bailleurs ne pourront pas dépasser le plafond imposé, et ce, que ce soit à la première location ou à la relocation d’un bien immobilier.  Les professionnels immobiliers sont assez réticents quant à la mise en application de cette proposition. Selon un responsable d’un réseau d’agences, cette mesure peut avoir des conséquences néfastes sur le marché de l’immobilier.  En effet, de nombreux propriétaires mettant en location leurs appartements peuvent se retirer dans le cas où la proposition sera mise en vigueur. Les biens immobiliers à louer seront alors moins nombreux entraînant inévitablement la hausse des tarifs.  Le nouveau président prévoit par ailleurs l’augmentation du nombre d’HLM tous les ans, en se basant sur le chiffre de l’année dernière. Ainsi, il projette de bâtir près de 150 000 HLM chaque année contre 90 000 construits en 2011.  Pour parvenir à concrétiser son projet, il mise sur l’augmentation du plafond des loyers des logements sociaux. Fixé à 15 300 euros, il permet de débloquer des fonds qui pourront servir de prêts aux organismes bâtisseurs d’HLM.  De plus, il envisage de pousser les communes à bâtir elles-mêmes 20 % de leurs logements sociaux. Pour ce faire, il renforcera la loi relative à la Solidarité et Renouvellement Urbain.