Un report ne pourra jamais créer, ni même augmenter, un déficit foncier,
mais juste annuler un revenu foncier net positif. Un report lié à un excédent
d’intérêts et un report lié à un déficit supérieur au 10.700 €, ne forment
qu’un seul report global, représentant la somme des 2. En cas de déficit
foncier, obligation de conserver et de louer l’immeuble (ou les parts) objet du
déficit, pendant 3 ans. (Sauf décès, invalidité, licenciement). Les intérêts
d’un emprunt contracté pour la construction d’un immeuble, versés avant son
achèvement, sont déductibles des autres revenus fonciers (ou déficits fonciers)
ou, à défaut, reportables pendant 10 ans sur des revenus fonciers nets positifs
à venir. À condition d’effectuer une demande manuscrite auprès du fisc en
s’engageant à louer l’immeuble dès son achèvement.