Les questions fréquentes auxquelles il faut savoir répondre lors d’une visite !

Lors de la visite d’une propriété, il est normal d’avoir des questions à poser au vendeur afin d’éclaircir certaines situations et de vous aider dans votre prise de décision. Il est de la responsabilité du vendeur d’y répondre adéquatement et surtout, honnêtement. C’est à vous que revient la tâche de sécuriser l’acheteur et de le convaincre.

Voici donc une liste de questions qui sont généralement posées aux vendeurs. Cette liste peut vous être très utile dans votre préparation pour une visite.

1. Quels sont les coûts de chauffage par mois/annuellement ?
2. Est-ce que la toiture a été refaite ?

Si oui :
a. En quelle année ?
b. Combien d’année est-elle garantie ?
c. La garantie est-elle transférable aux nouveaux acheteurs ?

Si non :
a. En quelle année a-t-elle été refaite ?
b. A-t-elle coulée dernièrement ?

5. À qui appartiennent les clôtures ?

6. Quels sont les autobus qui desservent le quartier ?

7. Quelles sont les écoles et les garderies les plus proches ?

8. Les fenêtres ont-elles été changées ?

Si oui :
a. En quelle année ?
b. Combien d’année sont-elles garanties ?
c. La garantie est-elle transférable aux nouveaux acheteurs ?

Si non :
a. En quelle année ont-elles été changées ?
b. Est-ce qu’il y a des problèmes avec certaines fenêtres ?

Note : Saviez-vous qu’il existe un moyen de vérifier si le vendeur vous dit la vérité concernant l’année des fenêtres ? Il s’agit simplement de regarder dans le cadre de la vitre, en bas ou sur les côtés. Vous y trouverez l’année de fabrication. S’il ne vous dit pas la vérité, corrigez-le. Il va se rendre compte que vous êtes un connaisseur !

8. Quels sont les biens inclus dans le prix de vente ?

9. Quels sont les biens exclus de la vente ?

10. En quelle année le chauffe-eau a-t-il été remplacé ?

12. Quel est l’ampérage de l’entrée électrique ?

13. Avez-vous encore les factures de vos réparations ?

14. En quelle année la propriété a-t-elle été construite ?

15. Pourquoi voulez-vous déménager ?

16. Quel type de personnes retrouve-t-on dans le voisinage ?

17. Avez-vous déjà reçu des offres d’achat ?

18. Quelle est la date idéale pour prendre possession de la propriété ?

19. Avez-vous eu des dégâts quelconques dans les dernières années ?

20. La fosse sceptique a-t-elle été changée, inspectée, nettoyée ? Quand ? Demandez les factures pour vérifier.

20. Y a-t-il des réparations à venir selon vous ?

21. Le prix est-il discutable ?

Voila la liste exhaustive des questions que l’on peut vous poser ou que vous pouvez poser. En espérant que notre petit publication vous aidera dans vos prochaines démarches immobilières.