Pas de garantie décennale sans réception

Les billets concernant la garantie décennale et tout ce qui tourne autour sont fréquents sur ce blog.

Celle-ci a pour objet d'indemniser le Maître d'Ouvrage pour les dommages graves, c'est-à-dire ceux qui soit portent atteinte à la solidité de l'ouvrage, soit empêchent qu'il soit utilisé normalement (impropriété à destination).

Or on m'interroge souvent sur la possibilité de saisir la garantie décennale pour un chantier en cours.

Il peut s'agir par exemple d'une maison en cours de construction. L'entrepreneur fait mal son travail, l'ouvrage est bourré de désordres, puis l'entrepreneur disparaît dans la nature et on n'entend plus parler de lui, sauf pour apprendre qu'il est insolvable / en liquidation judiciaire.

Or la garantie décennale ne va jamais, jamais, prendre en charge ce problème.

En effet, il faut rappeler que cette garantie ne commence à prendre effet qu'après la réception, et ne garantit que les dommages qui apparaissent après cette réception.

Elle ne prend jamais en charge les réserves.

Donc si vous vous retrouvez dans la situation précédemment décrite, vous risquez de n'avoir guère de possibilité de vous en sortir, avec une entreprise défaillante et un assureur qui refuse de mobiliser ses garanties (à raison).

C'est bien la raison pour laquelle il est vraiment opportun de souscrire une garantie Dommages Ouvrage, qui sous certaines conditions prend en charge les dommages avant réception.

Avoir recours aux services d'un architecte peut aussi grandement aider.

Photo par Olga_Dietrich

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