Bien utiliser son plan d'épargne logement

Le PEL rapporte 2,5% brut. Mais ceux qui souscriront un prêt immobilier bénéficieront d'un taux réduit et de la prime d'Etat de 1%.

Faut-il ouvrir un plan d'épargne-logement (PEL) aujourd'hui? Alors que le taux du compte épargne-logement (CEL) vient d'être relevé ( 2,25% hors prime d'Etat), celui du plan d'épargne logement (PEL) n'a pas changé depuis le 1er août 2003! Ce plan rapporte 2,5% brut, majorés éventuellement d'une prime d'Etat de 1% soit 3,5% au total. Mais celle-ci est accordée uniquement si vous demandez à terme un prêt immobilier (pour tous les plans ouverts après le 12 décembre 2002). Résultat, si vous n'empruntez pas, vous n'aurez pas la prime. Le PEL étant, les premières années, éxonéré d'impots, mais pas de prélèvements sociaux, le rendement net sera de 2,23% par an ( 3,10% avec la prime d'Etat). Soit nettement moins que celui de certaines sicav monétaires, ou du livret A qui rapporte actuellement 3,5 %net d'impôts.
Mais sur un PEL vous pouvez verser jusqu'à 61200 euros , contre 15300 sur le livret A.
" En tant que placement, les nouveaux plans ne sont pas très rémunérateurs. Avec une inflation à 2%, ils permettent seulement de préserver le pouvoir d'achat. Pour ceux qui n'ont pas de projet immobilier, il est surement inutile d'ouvrir un PEL", estime Nicolas Fraissé, directeur adjoint en charge de l'épargne aux Caisses d'épargne.