Alerte sur le mal-logement : les propositions des candidats

Ces dix dernières années, « le mal-logement, loin de régresser, s’est développé et profondément enraciné », s’alarme la Fondation Abbé Pierre, dans son 17e rapport annuel sur l’état du mal-logement en France, rendu public mercredi. Selon l’association, plus de 3,6 millions de personnes sont mal-logées, dont 133.000 sans domicile, et plus de 5 millions « fragilisées par la crise du logement », soit un total de plus de 8 millions de personnes en difficulté.

Christophe Robert, de la Fondation Abbé-Pierre, souhaite que les candidats s’engagent sur un « Contrat social pour une nouvelle politique du logement » : un plan annuel de 500.000 constructions, dont 150.000 logements sociaux ; un plafonnement des loyers ; plus de fermeté envers les maires qui refusent la mixité sociale ; et un renforcement des dispositifs de protection des personnes menacées d’expulsion.

Faisons un tour d’horizon des principales propositions des candidats en matière de logement :

• Eva Joly(cliquez) : Construction de 500 000 logements par an dont 160 000 logements vraiment sociaux – passage du quota minimum de HLM dans la loi SRU de 20 % aujourd’hui à 25 %, et même 30 % en Île-de-France – Régulation des loyers – Habitat participatif – Rénovation de 500 000 logements par an
• Jean-Luc Mélenchon(cliquez) : Construction de 200.000 logements sociaux par an sur 5 ans – Porter le budget logement à 2% du PIB – Relèvement du plafond du Livret A à 20 000 € pour le financement du logement social – Taxation de la spéculation immobilière avec une contribution de 10% sur les revenus financiers – Blocage des loyers dans le secteur public et encadrement dans le privé – Plafonnement des prix à la vente et location – Objectif de limiter les dépenses des ménages sur le loyer et les charges à 20% des revenus des ménages
• François Hollande(cliquez) : Encadrement des loyers – Caution solidaire pour les jeunes – Construction de 2,5 millions de logements intermédiaires, sociaux et étudiants dont 150 000 logements très sociaux grâce au doublement du plafond du livret A- Renforcement de la loi SRU en multipliant par 5 les sanctions  et en portant à 25 % les exigences en matière de construction de logements sociaux – Mise à disposition gratuite des terrains de l’Etat aux Collectivités locales pour construire de nouveaux logements sociaux
• Nicolas Sarkozy(projet UMP) : simplifier les normes d’urbanisme en zone tendue pour densifier le tissu urbain et réduire les délais de construction – Faciliter l’accès à la propriété « droit d’achat » pour les locataires de logements sociaux – développer l’intermédiation locative pour les étudiants – créer un « bail gagnant-gagnant » où le propriétaire accepterait de pratiquer des loyers faibles et de renoncer aux garanties, en échange de délais de préavis plus réduits et de procédures d’expulsion accélérées – développement de la colocation intergénérationnelle – créer un guichet unique de la demande de logement social, au niveau de chaque agglomération
• François Bayrou : Simplifier et stabiliser les législations et les règlements – Respect de l’article 55 de la loi SRU – Tous les programmes immobiliers doivent comprendre au moins 25 % de leur surface en logements sociaux – Moduler les loyers dans le parc HLM, en fonction de la situation des personnes – Etendre et améliorer les mécanismes de « sécurisation » – Sur les quartiers sensibles, réintroduire de la mixité sociale (imposer du logement social dans tous les programmes de logement, y compris ceux de prestige – introduire aussi un logement ultra-social dans chaque programme d’habitat soumis à permis de construire – Dans le même temps, nous sommes dans l’obligation d’offrir du logement pour les classes moyennes.)

A lire sur Rue 89 : les effets pervers de la mesure de Nicolas Sarkozy (« Tout terrain, toute maison, tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30%. »)

Et Benoît Apparu, ministre du logement, Brique d’or du Baratineur Immobilier par le Collectif Jeudi Noir (vidéo)