Vaut-il mieux louer ou acheter à la Côte d’Azur en 2012 ?

Vaut-il mieux louer ou acheter à la Côte d’Azur en 2012?

18 janvier 2012 : A la Côte d’Azur, le marché immobilier dépend aussi du contexte économique général, mais il semble bien résister à la crise. Cependant se pose la question s’il vaut mieux louer ou acheter dans la situation actuelle.

Une baisse conséquente des prix n’est pas en vue. Celle-ci avait déjà était prédite suite à la crise de 2008-2009, mais ne peut que difficilement s’opérer dans un marché comme les Alpes maritimes où la demande excède l’offre. De plus, en ces temps de crise, l’immobilier est perçu comme une valeur refuge.

D’ailleurs, les conditions de financement pour l’acquisition d’un bien se sont empirées avec la hausse des taux d’intérêts, la vigilance accrue des banques et les mesures d’austérité du gouvernement telle la disparition du prêt à taux zéro. Néanmoins, à long terme, il vaut toujours mieux d’acheter que de louer puisque les loyers vont probablement continuer à augmenter chaque année, alors que les mensualités de remboursement de prêt ne changeront pas au cours du temps.

Xav’

Photo : flickr / chatani