21 novembre 2011 : Le Conseil des ministres a voté mercredi 16 novembre une ordonnance qui prévoit d’ « unifier et simplifier la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme ».
Les notions de surfaces hors œuvre brute (SHOB) et de surface hors œuvre nette (SHON) pourraient ainsi être remplacées. En effet le gouvernement a remarqué qu’elles étaient complexes et peu représentatives de la surface réellement habitable des bâtiments ou des logements. Le Conseil des ministres a décidé que la SHOB et SHON seraient remplacées par une notion unique « surface de plancher ». Cette dernière correspondrait à l’ensemble des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, comprises sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre. Ce nouveau mode de calcul vise en premier lieu à renforcer l’amélioration de la performance énergétique, en ne tenant pas compte des murs extérieurs. Le calcul de la SHON, qui en tenait compte, faisait une large place à opter pour des murs peu épais, au détriment de l’isolation des logements, argue le gouvernement.
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Photo : flickr / Mirage floors