Baisse des taux à la BCE, quelle conséquence pour les prêts immobiliers ? (07/11/2011)

Dès son arrivée, le nouveau directeur de la BCE, Mario Draghi, a baissé le principal taux directeur européen de 0.25 %. Si c’est une bonne nouvelle pour la zone euro et les banques des pays concernés, les particuliers pourraient en bénéficier mais indirectement, soit en limitant la hausse des taux à laquelle on pouvait s’attendre dans les semaines à venir. Explications avec le coutier en crédit Empruntis qui a réagi de façon nuancé à cette annonce d’un assouplissement des conditions de financement : « si cela va permettre aux banques françaises notamment d’emprunter à des taux moins élevés à la fois sur les marchés mais également de se prêter à des taux plus bas, il est peu probable que cela est un effet sur les taux des crédits aux particuliers. Même si sans cette baisse annoncée jeudi, nous craignions auparavant des légères hausses pour les semaines à venir, cette décision garantit donc aux particuliers une stabilité des taux jusqu’à la fin de l’année. »En effet, afin de faire face à un éventuel défaut de paiement de la Grèce, tout en respectant les normes imposées depuis la crise des subprimes en 2008, les banques européennes doivent reconstituer leurs fonds propres. Cette annonce, vue comme un bol d’air par les marchés financiers, devrait permettre aux banques de créer des liquidités sur les crédits immobiliers aux particuliers tout en maintenant des taux bas, aux environs de 4 % pour les taux fixes.

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