Si les ventes de logements neufs sur la grande agglomération Nantes / Saint-Nazaire ont diminué de 5 % au 3ème trimestre 2011, à plus de 1 000 ventes, le volume des transactions est tout de même élevé par rapport aux autres grandes villes de l’hexagone. L’incertitude concernant l’avenir du dispositif Scellier en 2012 a entraîné un retour des ventes à investisseurs. Elles progressent de nouveau pour représenter plus de 2/3 des ventes du 3ème trimestre 2011, contre 56 % au 2ème trimestre. En revanche, après un 2ème trimestre exceptionnel, nouveau tassement des ventes en accession, avec 312 ventes ce trimestre, on reste dans la moyenne.A noter pour l’observatoire Oloma*, c’est le net recul des mises en ventes au 3ème trimestre après un 2ème trimestre exceptionnel également. On est passé de presque 2000 logements neufs mis en vente à un peu plus de 1000 répartis sur 272 programmes. Tout comme l’agglomération Nantes / Saint-Nazaire, le secteur de Nantes Métropole suit la même tendance : baisse des ventes de logements neufs de 10 % au 3ème trimestre et fort recul des mises en vente.
Fort contraste dans Nantes intra-muros
En revanche, la tendance est plus contrastée dans Nantes intra-muros. Les secteurs de Malakoff/ Saint-Donatien (4 250 € le m² neuf), Erdre/ Bottière (3 500 € le m² neuf) et Bellevue/Chantenay (3 700 € le m² neuf) sont en hausse, tant au niveau du volume des ventes que des prix au 3ème trimestre ; quand Breil/Barberie (4 000 € le m² neuf), Nantes Sud (3 700 € le m² neuf) et Nantes Nord (3 500 € le m² neuf) enregistrent des volumes et des prix de logements neufs en baisse ce trimestre.
*Oloma : Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique
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