Immobilier neuf : les professionnels misent sur la fin de l’année (21/10/2011)

Dans leur dernière note de conjoncture immobilière, les notaires de France ont noté un repli du marché du neuf : - 22.6 % pour l’activité de la promotion immobilière entre les deuxièmes trimestres 2010 et 2011. Le nombre annuel de transactions de maisons individuelles est lui en baisse de 5.5 % selon l’indicateur Markemétron, notamment dans l’Ouest et le Sud de la France.Baisse des ventes et légère hausse du nombre de logements proposés à la vente permettent de recréer les stocks avec un délai moyen d’écoulement qui passe à plus de 8 mois, ce qui devrait bénéficier aux acheteurs. En effet, du coup, au 2ème trimestre 2011, les prix ont déjà baissé dans certaines régions, dans le Nord Pas de Calais (-2.8 %), en Bourgogne (-8.2 %) et même dans l’attractive région du Languedoc-Roussillon (-0.4 %). Pour le prix moyen au mètre carré d’un appartement neuf, la tendance générale est quand même à la hausse : + 7.7 %, quand le prix d’une maison individuelle a lui augmenté de 1.8 % sur un an.En attendant une fin d’année plus dynamique grâce au retour attendu des investisseurs qui voudrait profiter des avantages du Scellier à 22 % pour l’achat d’un logement neuf BBC, les notaires de France envisagent tout de même pour cette année 2011 un volume des ventes autour des 100 000 transactions, contre 115 000 en 2010, année exceptionnelle faut-il le rappeler.

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