Il était une fois un industriel mécène et artiste lui-même, Henry Frugès, qui, ayant fait fortune dans le sucre, s’intéressa si bien aux écrits d’un jeune architecte suisse « Vers une architecture, 1923 » qu’il lui confia plusieurs projets.
C’est ainsi que Le Corbusier et son cousin et associé Pierre Jeanneret ont la possibilité de réaliser en vraie grandeur en 1923 les « cinq points » d’une architecture nouvelle : pilotis, toit-jardin, plan libre, fenêtre en longueur, façade libre.
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 022](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-9cfSxB.jpeg)
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 023](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-qp4jtu.jpeg)
Le propos est de permettre à des familles modestes d’accéder à la propriété dans un habitat moderne, équipé de salles de bains, chauffage central et eau chaude, équipements de servitude comme un « chai » ou débarras, garage, buanderie, terrasses accessibles dégageant l’espace au sol, et un jardin potager comme dans les cités-jardins de Grande Bretagne.
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 014](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-nNyII9.jpeg)
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 019](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-m0rqLr.jpeg)
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 009](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-AewNuX.jpeg)
Las, la crise économique va bouleverser ces projets mirifiques. 51 maisons seront construites. Les dévaluations successives du franc multiplient par 4 le coût de la construction, les entreprises locales s’avèrent incapables de mettre en œuvre les techniques de construction.
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 024](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-UwVGH9.jpeg)
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 001](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-pn6izA.jpeg)
Les maisons ne se vendent pas, elles vont rester vides jusqu’en 1928, puis occupées progressivement grâce à un amendement à la loi Loucheur.
Chaque propriétaire va dès lors s’efforcer d’adapter son logement à ses possibilités et à ses gouts : qui modifiera la pente des toitures, ou carrément la façade – mais parfois dans le plus pur style Art déco du moment – ajoutera des éléments de décoration aux façades, changera la destination des pièces – en particulier les garages…
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 013](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-nMuXwk.jpeg)
Les érables rouges ont poussé, le calme est omniprésent, malgré le TGV d’Arcachon qui passe au fond de la parcelle, plusieurs maisons ont été restaurées dans leur état d’origine ou rachetées par la municipalité et un bailleur social, certaines sont à vendre – comme cette maison isolée refaite à neuf à 235 000 €).
Petit à petit les résidents s’efforcent de respecter les principes de ce secteur classé comme Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager.
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 016](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-tehMsH.jpeg)
J’ignorais jusqu’il y a peu que de telles réalisations novatrices avaient existé si tôt en France. Et aujourd’hui encore, on reste étonné de tant de clairvoyance.
![Quartiers modernes Frugès à Pessac par Le Corbusier Bordeaux jour 1 015](http://media.paperblog.fr/i/486/4869099/quartiers-modernes-fruges-pessac-corbusier-L-HaGuMN.jpeg)