Les dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier neuf, tels que la loi Scellier, semblent atteindre un de leurs objectifs, quant à la modération de la hausse des loyers sur le parc locatif français.
En effet, sur les 8 premiers mois de l’année, tout comme depuis 2007, le réseau Clameur, Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux, a noté une quasi-stagnation des prix des loyers des logements neufs. Les loyers dans les logements neufs ont progressé deux fois moins vite que l’ensemble du marché, entre 1998 et 2011.
Ils n’ont que modérément progressé depuis 2006 : ils ont même pratiquement stagné depuis 2007.
Conclusion, selon le réseau Clameur, globalement, la défiscalisation et les dispositifs Scellier notamment ne sont pas « inflationnistes ».
Evolution des prix des loyers dans les logements neufs : + 1.3 % en 2007 + 1.6 % en 2008 - 1.9 % en 2009 + 2.6 % en 2010 - 0.9 % en 2011 = + 0.5 % en moyenne depuis 2006 contre + 1.4 % pour l’ensemble du marché.
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