07 septembre 2011 : Alors que les taux sur le marché des obligations d’Etat françaises reculent, les banques françaises refusent de répercuter ces baisses sur le crédit immobilier.
Emprunt Direct, le courtier en crédit immobilier, constate que les banques n’ont pas adapté leurs grilles en ces temps de rentrée. Une baisse des taux était pourtant attendue car servent comme référence les taux de l’Obligation assimilable du Trésor 10 ans, c’est-à-dire les taux de long terme des emprunts d’Etat. Ces derniers sont redescendus de 3,80 % en avril 2011 à 2,82 % en début de septembre. La raison de la prudence des banques se trouve dans leur confrontation à la crise de la dette. Elles sont obligées de maximiser leurs marges et ne veulent guère prendre des risques démesurés. Cette attitude répond aux critiques qui leur ont été adressées au moment de la crise financière et vise à satisfaire aux critères de Bâle 3 en matière de réglementation bancaire. Il s’agit de présenter des ratios solides et d’assurer la qualité des fonds propres.
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Photo : flickr / jean-louis zimmermann