Taux de crédit : jusqu’à 0,4 point d’écart selon les villes
Sur le plan local, le courtier en crédit Meilleurtaux.com a constaté un large écart des taux de crédit. La première édition du Palmarès des taux de crédit immobilier dans les 10 plus grandes villes de France vient d’être publiée.
Il se trouve que les taux fixes (hors assurance) de prêt immobilier les plus attractifs sont ceux de Nantes : 3,62% sur 15 ans, 3,80% sur 20 ans et 3,87% sur 25 ans. Ainsi, une capacité de remboursement de 1.000 € par mois sur 20 ans permet d’accéder à une surface de 67,2 m2, pour un prix moyen de 2.500 €/m2. Mickael Gravoueille, directeur de l’agence Meilleurtaux.com de Nantes a souligné la faible hausse des taux de crédit depuis deux mois à Nantes, contrairement à la tendance observée sur tout le territoire. Cela peut être dû à la grande concurrence qui s’est établie entre les banques régionales, une situation qui profite aux emprunteurs, notamment aux primo-accédants.
Après Nantes, la liste inclut Lille, Marseille, Paris et Strasbourg. Mais d’une ville à l’autre, un écart allant jusqu’à 0,4 point est constaté sur les taux de crédit pour les durées de remboursement les plus longues. En effet, la concurrence entre les banques est moins forte sur ces durées. Selon Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com, le pouvoir d’achat immobilier va du simple au triple d’une ville à l’autre, vu le niveau des prix immobiliers et des taux de crédit. Pour un même budget – 1.000 € par mois sur 20 ans – la surface que l’on peut acheter est de 67 m2 à Nantes ou à Toulouse, de 46 m2 à Nice et seulement de 22 m2 à Paris.