N° 54. Février 2008.

Un petit mot, entre parenthèses de Serge CHEDOZEAU votre « Président » d’amicale.

Car je ne suis, que celui qui essaye de faire de son mieux avec ce que nous avons AVEC nous et DEVANT nous.

Avec nous, les locataires, les amis qu’ils soient d’ici ou d’ailleurs et imprévus, bien sûr qui se sont montrés avec moi, très réconfortants dans le drame que j’ai vécu de novembre à décembre 2007.

Je vous remercie tous très chaleureusement, et je peux vous dire sincèrement que je n’oublierai jamais. Vous n’êtes pas de ceux qu’aujourd’hui nous « classons » comme égoïstes et individualistes. Et encore une fois merci et bonne année.

Ceux qui sont devant nous, ceux qui veulent par leur pouvoir nous empêcher de vivre mieux et plus paisiblement dans notre ’RESIDENCE VOLTAIRE’ voyons Maurice THOREZ, quelle horreur. Ils veulent changer, mais ils ne changent pas l’histoire et la réalité.

Nous pouvons constater sincèrement que certains ont su entreprendre et aller de l’avant pour le logement social, aujourd’hui que se soit sur le plan gouvernemental ou communal, le logement social disparaît, et pourtant !!.

Avez-vous remarqué que nous sommes OPH (office public de l’habitat) l’OPHLM disparu, L.M. (loyer modéré) n’a plus cours, et notre OPH, Président et direction approuve des deux mains, cette nouvelle loi votée en catimini en Février 2007 par nos députés, juste avant les élections présidentielles. Nous « voguons » vers la privatisation.

Honte à ceux qui dans le marasme actuel, la crise du logement, peuvent sans scrupule matraquer des organismes qui permettent d’avoir un logement décent et abordable.

Pour les prochaine élections municipale, en mars 2008, sans vous donner de consigne de vote ce qui n’est pas notre rôle, ne vous trompez pas, choisissez ceux qui défendront les revendications de la CNL pour :

-Le gel des loyers.

-Une meilleure répartition des charges.

-Une vraie transparence et une réelle concertation avec les locataires.

-L’arrêt immédiat des démolitions prévues à Cachin (430 logements). Indigne.

-La suppression du surloyer.

-Non à la vente des logements.

-Non au démantèlement du service public du logement. (La régie, les gardiens etc.).

Je pourrais continuer mais la liste serait pénible.

Amicalement, Serge Chedozeau

Parlons de notre cité, de nos déboires avec l’OPH (puisque c’est ainsi) ?

L’amicale vous remercie de votre prise de conscience et de votre accord avec les décisions que nous avons prises en urgence en ne répondant pas aux manigances de la directrice sur le chauffage et sur le rôle du gardien (2 demandes de réponse oui ou non). La dizaine de réponses, ont fait comprendre que cette manipulation ne passait pas dans notre cité, qu’elles étaient des plus extravagantes et dénuées de bon sens.

Explication sur ces 2 demandes de réponse de l’OPH :

Le chauffage : Nous demandions simplement la remise en service de la deuxième chaudière qui était en panne. Pas question de degrés nous savons ce que cela coûte ! Et attention quand vous réclamez, parlez confort pas de degré. Le chauffage pose problème chaque année.

Le gardien : Nous demandons simplement d’appliquer la loi sur le rôle du gardien, ainsi que les 2 arrêtés de la cour de cassation de Paris.

Le personnel (gardien) partage les tâches d’entretien avec une entreprise extérieure dans le cadre d’un contrat. De ce fait la récupération de la rémunération du gardien n’a pas lieu d’être récupérée auprès des locataires.

Chiffré dans nos charges communes à :

- 2005 Pour 14 509,05 €.

- 2006 Pour 17 198,72 €.

Voilà pourquoi nous allons immédiatement demander à la Préfecture, par le biais la commission départementale de conciliation, de donner son avis pour explication et conciliation avec l’OPH. Ce qui n’avait rien à voir avec la note inconsidérée de la direction de l’OPH en chiffrant des augmentations absurdes.

Les loyers : Comme tous les 6 mois (c’est la loi), prévu depuis novembre 2007, nous subissons une augmentation des loyers de 2 % sur le loyer de base pour l’année 2008 de janvier à décembre, les parkings pour l’instant ne nous concernent pas.

Les 2 représentants des locataires CNL du conseil d’administration, avaient demandé « le gèle des loyers », ce qui n’a pas été retenu, les administrateurs délégués du conseil municipal ont approuvé cette décision sans demander, la justification de cette augmentation, restée sans réponse.

Charges : La section CNL de Romainville conteste les charges que nous payons pour le ménage, et la gestion des ordures ménagères. Nous payons deux fois, une fois dans la récupération d’une partie de la valeur du salaire du gardien et sur le contrat d’entreprise, ce qui est illégal. Nous allons donc soumettre notre dossier à la commission départementale de conciliation le plus rapidement possible. Nous devons récupérer pour notre cité, après conciliation la valeur de 31 707,77€ dans le meilleur des cas.

Les terrains ne sont toujours pas vendus à l’OPH par la ville, nous devons donc avoir l’entretien des espaces verts fait par la ville comme depuis 1965 sans facturation jusqu’au mois de juin 2008, après il y aura un contrat d’entreprise d’une certaine valeur qui se rajoutera aux charges communes. Nous veillerons à cette facturation.

Le bureau de l’Amicale.